Straßenansicht
Schuppen mit Garage
Gartenansicht
Blick in den Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG - Wohnbeispiel
Esszimmer EG
Esszimmer EG - Wohnbeispiel
Küche EG
Küche EG - Wohnbeispiel
Duschbad EG
WG EG
Waschraum EG
Diele
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Zimmer 3 DG - Wohnbeispiel
Zimmer 4 DG
Zimmer 4 DG - Wohnbeispiel
Zimmer 5 DG
Doppelhaushälfte in Geroldsgrün OT Langenbac
95179 Geroldsgrün
- 65.000 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 501,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
65.000,00 €
Käuferprovision
2380 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1907
Verfügbar ab
18.07.2024
Grundstücksgröße
501,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8340381
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100424
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und steht zusammen mit dem Schuppen (incl. Garage) auf ca. 501 m² Eigengrund. Hinter dem Haus beginnen bereits die Wiesen und Felder und sorgen für den typisch ländlichen Flair der kleinen Ortschaft Langenbach. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Im ehemaligen Stall wurde eine große Waschküche, ein WC und ein neues Duschbad untergebracht. Es existiert ein weiteres WC, welches allerdings nicht mehr im Betrieb ist. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 5 weitere Zimmer zur Verfügung, die teilweise als Durchgangszimmer gestaltet sind. Das Haus ist zum großen Teil unterkellert und somit steht Ihnen hier auch noch weiterer Lagerraum zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt aktuell mit älteren Nachtspeicheröfen sowie mit Einzelöfen. Das Dach wurde um die Jahrtausendwende neu mit Naturschiefer gedeckt und ganz aktuell ein Glasfaseranschluss verlegt. Sie sehen also, auch Home-Office wäre hier möglich. Wenn Sie Ihren Träumen und Wünschen in ländlicher Umgebung freien Lauf lassen wollen, finden Sie hier eine solide Basis.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Geroldsgrün gehört zum Frankenwald, einem waldreichen Mittelgebirge an der Wasserscheide zwischen Rhein und Elbe. Sie liegt im Westen des Landkreises Hof an der Grenze zum benachbarten Landkreis Kronach und im Norden nahe zum Bundesland Thüringen.
Der Hauptort Geroldsgrün sowie Langenbach und Steinbach liegen in sanften Talmulden, umgeben von weitläufigen Höhenzügen. Dürrenwaid und der auf einer Rodungsfläche entstandene Ort Silberstein liegen am bzw. im engen Tal der Ölsnitz mit markanten Felsformationen und steilen Berghängen. Die Region lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein.
Die Einwohnerzahl der Gemeinde beträgt zurzeit ca. 2.650 Personen.
Geroldsgrün wird in Ost- West- Richtung von den Staatsstraßen 2198 und 2194 verkehrsmäßig erschlossen und ist an das überörtliche Verkehrsnetz Bundesstraße 173, Autobahnen A9 München-Berlin, A72Hof- Chemnitz und A93 Hof-Regensburg gut angebunden. Sie verbinden die Gemeinde zum Raum Hof im Osten und dem Raum Kronach und Coburg, Lichtenfels, Bamberg im Westen sowie zum Raum Bayreuth im Süden.
Der nächste Bahnanschluss liegt im 5 km entfernten Bad Steben mit Verbindung nach Hof, Berlin, Nürnberg und Würzburg. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Es gibt ebenfalls Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch für das leibliche Wohl ist in den ansässigen Gaststätten gesorgt. Der kleine Nachbarort Langenbach liegt ca. 5 Kilometer von Geroldsgrün entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Ebenfalls 5 Kilometer sind es nach Bad Steben, dem bekannten Kurort, mit seinem tollen Kurpark, der Therme oder dem Casino. Langenbach liegt also wirklich ideal um in aller Ruhe das Dorfleben zu genießen, aber auch Zentral genug um Ärzte oder Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Wolfgang Gigerl
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Geroldsgrün auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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