Bungalow in Amberg!

Objektbeschreibung

Bungalow für Single, Paare oder kleine Familien

Dieser geräumige, voll unterkellerte Bungalow wurde 1978 errichtet und von den Eigentümern sehr gepflegt und immer wieder verbessert. So wurde 1992 auf der Terrasse ein behaglicher, beheizbarer und beschatteter Wintergarten angebaut. Im Zuge des Umbaus entstand ebenso ein ca. 15 m² großes Zimmer mit separater Eingangstüre, welches auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden könnte. 2018 wurden teilweise die Fußböden erneuert und eine neue Küche mit Markengeräten eingebaut. 144 m² Wohnfläche auf einer Ebene bieten Jung und Alt viel Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. 110 m² Keller, verteilt auf 6 Räume, lassen auch hier keine Wünsche offen was Hobby, Werkstatt, Vorratshaltung und Heizung betrifft. Verbunden mit dem traumhaft schönen Garten, der geräumigen Garage, Gartengerätehaus haben Sie hier die Gelegenheit ein wunderschönes Ensemble in Amberg zu erwerben. Von hier aus sind Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad am Bahnhof Buchloe mit einer schnellen Verbindung nach München.

Schon wenn Sie den Bungalow betreten sticht ihnen die Großzügigkeit des Hauses ins Auge. Kein enger schmaler Schlauch, sondern Breite und Tiefe öffnen den Blick bis in die Küche. Linkerhand ein kleines Büro, dass auch in ein zusätzliches Kinderzimmer umfunktioniert werden könnte. Daneben befindet sich das Bad, in dass 2018 eine bodengleiche Dusche anstelle der Badewanne eingebaut wurde. Neben der breiten Kellertreppe liegt eine praktische Speis. Die Küche bietet auf 16 m² viel Platz für Kochen und Essen. Daneben befindet sich das Wohnzimmer. Hier lassen große Fensterflächen viel Licht von Süden in den Raum und öffnen den Blick in den traumhaft schönen Garten. Ein vom Keller aus beheizter Kachelofen, sorgt für Behaglichkeit und Wohlgefühl. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, beheizbaren Wintergarten. Eine Beschattungsanlage sorgt dafür, dass es im Sommer nicht zu heiß wird. Das benachbarte Arbeitszimmer, mit freundlichem Erker besitzt eine Elektrofußbodenheizung und eine Türe nach draußen in die Hofeinfahrt. Die beiden großen Schlafzimmer sind von der Straße durch den Wintergarten und den Anbau getrennt.

Im Keller befinden sich sechs Räume. Der mit 26 m² größte Raum gewinnt zusätzlich durch ein großes Fenster nach Süden und eine davor liegende Abböschung viel Tageslicht. Durch die vorhandene Elektroheizung ist kein Raum durch Heizkessel oder Tankraum belegt. So haben Sie freie Verwendung für die 5 Räume und den geräumigen Flur. Vor Jahren wurden in allen Kellern an der Außenwand Dichtschlämme angebracht, um Grundwasser abzufangen.

Neben dem Haus werden Sie sich auch in den Garten verlieben. Eine dichte Hecke schützt Sie vor Blicken aus vorbeifahrenden Autos. Der Garten hat eine wunderbare Südausrichtung. Neben dekorativen Büschen und einem großen Gemüsebeet hat der Eigentümer einen wunderbaren Ruhewinkel geschaffen. Hier blühen zahlreiche Rosenbüsche und plätschert ein Gartenteich. Auf der Nordseite befindet sich im Anschluss an die Garage ein Gartengerätehaus und eine große Holzlege für Ihren Kachelofenbrennstoffvorrat.

Die Einzelgarage ist mit einer Grube ausgestattet, so dass Sie auch selbst an ihrem Fahrzeug arbeiten können. Ein Geräteraum sorgt für zusätzlichen Platz für Fahrräder oder GoCart. Die Zufahrt zur Garage ist komplett gepflastert.

Natürlich hat dieser Bungalow auch seine Handycaps: Im Haus ist eine Nachtstrom- Speicherheizung verbaut. Diese funktioniert mit Unterstützung vom Kachelofen ist aber nicht mehr Stand der Zeit. Auch konnten die Dichtschlämme nicht ganz das Eindringen von Grundwasser beim vergangenen Jahrhunderthochwasser verhindern.

Sie bekomme bei diesem Anwesen viel Fläche, viel Gemütlichkeit, viel Garten in sehr ruhiger Lage und dennoch in Nähe zu Buchloe, nette Nachbarn, sehr gepflegten Zustand für einen überschaubaren Kaufpreis, der Ihnen noch Luft lässt für die notwendigen Veränderungen.

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