Exklusive Villa im Zentrum von Elmshorn!

Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa wurde 1952 erbaut und im Jahre 1997/1998 vollständig entkernt. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 231 m². Das Objekt wird mit einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 700 m² angeboten.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein großer Eingangsbereich nebst Gäste-WC sowie eine geräumige Wohnküche. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet und hat einen offenen Kamin.
Das Obergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, wobei eines einen begehbaren Kleiderschrank beinhaltet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer sowie zwei Duschbäder. Der ausgebaute Spitzboden ist mit einem zusätzlichen Raum (Nutzfläche) sowie Platz zur individuellen Nutzung ausgestattet und ist über eine fest installierte Treppe zu erreichen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet hier einige Räume sowie die Waschküche. In einem ausgebauten Teil des Kellers befindet sich eine Sauna mit Schwalldusche und separatem Ruheraum.

Das Objekt wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und Sondernutzungsrechte vergeben. Die Teilungserklärung befindet sich aktuell in der Vorbereitung.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Immobilie und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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Ausstattung

- Dachneueindeckung ca. 90er (teilweise Sparrendämmung aus 2012)
- Gasbrennwerttherme aus 2018
- Elektrik erneuert 1997/1998
- Isolierglasfenster aus 1997
- Einbauküche aus 1998 (renoviert mit neuen Fronten und neuer Herdanlage 2012)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Sanitäranlagen 1997 neu installiert
- Objekt vollständig entkernt 1997/1998 (Leitungen, Elektrik, Wasser, Abwasser etc.)