Außenansicht
Außenansicht Altbau 1952
Außenansicht Altbau 1952
Außenansicht Anbau 1992
Außenansicht Altbau 1952
Außenansicht Anbau 1992
Eingangsbereich Anbau
Wohnungsbeispiel: Küche im Anbau
Wohnungsbeispiel: Zimmer im Anbau
Wohnungsbeispiel: Zimmer im Anbau
Wohnbeispiel: Zimmer im Anbau
Wohnungsbeispiel: Badezimmer - Anbau
Dachboden im Anbau
Kennwert Energieausweis
Kappelrodeck - Eine lohnende Investition!
77876 Kappelrodeck
- 520.000 €
- Kaufpreis
- 393,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 16
- Zimmer
- 401,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
520.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
393,00 m²
Grundstücksgröße
401,00 m²
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H8340285
Anbieter-Objekt-Nr.
4823
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1952 erbaute Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Kappelrodeck auf einer Grundstücksfläche von 401 m².
Im Jahre 1992 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Beide Gebäude sind in massiver Bauweise erstellt. Es stehen insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 393 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und haben eine Wohnfläche zwischen ca. 36 m² und ca. 107 m².
In den vergangenen Jahren wurden laufend Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Objekt insgesamt in einem zeitgemäßen Zustand befindet.
Auf dem Grundstück sind KFZ-Stellplätze vorhanden.
Gas-ZH, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 167,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.
Mietertrag p. a. 29.712 EUR
Ausstattung
- alle Wohnungen sind aktuell vermietet
- laufende Sanierungen Alt- und Neubau
.
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Als lebendige, moderne Gemeinde bietet das „Rotweindorf“ Kappelrodeck ideale Voraussetzungen für eine einzigartiges Wohnen in der Region. Neben dem bedarfsgerechten und flexiblen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeitbeschäftigung.
Daneben bieten Landschaft, Natur sowie die einheimischen Erzeuger und die regionale badische Küche alles, was es zum Entspannen und Genießen bedarf.
Auch der vitale Ortskern mit Einzelhandel und seinem liebenswerten Charme laden zum Verweilen ein. Die medizinische Versorgung im Ort ist mit mehreren Arztpraxen gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Klemens Rudolf
Hauptstr. 124 - 126
77855 Achern
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kappelrodeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
