Moderne Stadtvilla in Einzellage mit Weitsicht -nur 25 Minuten von Marburg

Objektbeschreibung

Das Herzstück des Hauses ist sein offener, moderner Grundriss, der nicht nur für eine fließende Raumgestaltung sorgt, sondern auch die Kommunikation und Interaktion innerhalb des Hauses fördert. Durch die kluge Anordnung der Wohnbereiche entsteht eine Atmosphäre, die sowohl für gesellige Anlässe als auch für ruhige Momente der Entspannung ideal ist.


Die Architektur des Hauses wird durch große, bodentiefe Fenster, die eine Fülle von natürlichem Licht hereinlassen und die Innenräume hell und einladend gestalten. Diese Räume bieten nicht nur einen tollen Ausblick, sondern schaffen auch eine warme, positive Atmosphäre, die das Wohlbefinden der Bewohner täglich steigert.


Objektart: Einfamilienhaus (freistehend)
Standort: Frankenberg/Eder
Kaufpreis: 739.000,- €
Wohnfläche: 238,59 m²
Grundstück: 1.342 m²
Schlafzimmer mit Balkon: 4
Gästezimmer: 1
Arbeitszimmer mit Terrasse: 1
Bäder: 3
Große Wohnküche: 1
Kalfire Design Gaskamin: 1
Hauswirtschaftsraum: 1
Wohngalerie: 1
Speicher: 1
Große umlaufende Terrasse: 1
Doppelgarage: 1
Viessmann Wärmepumpe: 1
Viessmann Solar-Flachkollektoren: 2
Fußbodenheizung: im gesamten Haus
Glasfaseranschluss: 1
Baujahr: 2015
Energieausweis: A (Endenergiebedarf)


Das Haus ist in einem neuwertigem Zustand und top gepflegt. Eine Renovierung ist vor einem Umzug nicht notwendig (maximal Farbe für den persönlichen Geschmack). Der sehr große Garten ist ein Paradies für Kinder, aber auch für Erwachsene und Hobbygärtner. Ein Sundowner auf Terrasse ist durch den Weitblick atemberaubend.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Nachdem man das Haus durch die moderne Hörmann Eingangstür betreten hat, fällt einem sofort der lichtdurchflutete großzügige Flur mit Empore auf. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fliese in Holzdielenoptik ausgestattet.


Eine praktische Garderobe lässt Jacken unauffällig verschwinden. Das Gästezimmer liegt direkt neben dem Gäste-WC, welches auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Hauswirtschaftsraum findet sich die moderne Viessmann Wärmepumpe. Hier ist auch genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelbrett. Das helle Arbeitszimmer könnte auch als Fitnessraum genutzt werden.


Das Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (kann auf Wunsch übernommen werden) und angeschlossener Speisekammer. Durch jedes Zimmer kann man den großzügigen Garten und die Terrassen betreten. Durch Terrassen an der Süd- und Westlage ist den ganzen Tag Sonne garantiert. Die zweite Gartenebene kann ideal für einen Aufstellpool oder Spielgeräte genutzt werden.


Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit on Suite Bad, die 3 Kinderzimmer, 1 Kinderbad und die Wohngalerie. Das gesamte Obergeschoss (bis auf die Bäder) ist mit Eiche Echtholzdielen ausgestattet. Das Elternzimmer ist mit einem Raumplus Einbauschrank ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Eine Hausübergabe kann 2025 im Quartal 1 oder 2 erfolgen. Next125-Küche und Biohort Gartenhaus kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden.