Wohnen im Luftkurort, Freistehendes Haus, Provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Das Freistehende, attraktive und sanierte, dreistöckige Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum nächstmöglichen Termin zum Verkauf. Die Immobilie bietet Ihnen sieben einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 890 qm und die Grundfläche des Gebäudes beträgt 10 x 9,0 m, im Hof befindet sich eine Einzelgarage sowie Stellplätze für ca. 4 Fahrzeuge.
Das Freistehende Haus hat Waldrandlage mit herrlichem und vor allem unverbaubaren Blick auf Wiesen und dem Wald.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss zum Hof hin. Mit den Fahrzeugen kann man direkt im Hof, welcher Platz für bis zu 4 Autos + einen zusätzlichen Garagenplatz bietet parken, was gerade bei Einkäufen sehr praktisch ist, da man das Haus von dort ebenerdig betreten kann. Im EG befindet sich ein großzügiger Flurbereich, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, ca. 45qm, sowie einen offenen Durchgang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man den großen Balkon, der sich auf der Rückseite und über die ganze Breite des Hauses erstreckt, mit Blick auf die Natur und den angrenzenden Bach, der in ca. 10 m vor der Grundstücksgrenze vorbeiläuft. Die Wohneinheit im UG kann durch das Gebäude betreten werden oder durch einen separaten Eingang. Dort befinden sich eine Küche, einem Waschraum, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Heizungsraum, sowie einem weiteren Zimmer, welches ebenfalls durch das Gebäude betreten werden kann, aber auch über einen separaten Eingang verfügt, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Im OG befindet sich ein Gästezimmer sowie das Große Schlafzimmer mit angrenzender ca. 16 qm großer Terrasse, die einen wunderbaren Blick über das Tal und der Gemeinde Schmitten bietet. Dort kann man auch wunderbar den Sonnenuntergang erleben. Vom Schlafzimmer aus geht man in das Tageslichtbadezimmer, welches mit Dusche und Einbauschränken ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls Zugang zu einem Abstellraum der auch als gut als Kleiderzimmer genutzt werden kann.

Das Gartentor führt sie direkt in die freie Natur. Von dort aus können sie wunderbar die Natur genießen und Stundenlange Waldspaziergänge, Wandertouren, Fahrrradtouren usw. genießen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
3 Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Hängetoiletten, Waschbecken und Duschen
1 Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Hängetoilette, Waschbecken und Badewanne
3 Einbauküchen
50 qm Terrasse im Untergeschoß
14 qm Terrasse im Erdgeschoß
16 qm Terrasse im Obergeschoß
1 Garage, 4 PKW-Stellplätze im Hof
Teich ca. 7.00 x 2,50m
Das Gebäude verfügt über eine Sat Anlage und Anschlusspunkte sind in folgenden Räumen zu finden
OG – Schlafzimmer und Gästezimmer
EG – Wohnzimmer 2 Anschlüsse und Küche
UG – Wohnzimmer 2 Anschlüsse, Schlafzimmer

Einbauküchen und diverse Möbel können, wenn gewünscht, kostenfrei im Haus verbleiben. Der Kamin gehört ebenfalls zu den verbleibenden Objekten
Der Kamin entspricht den neuesten Normen und kann ohne Installation eines zusätzlichen Feinstaubfilters betrieben werden. Die Hauptküche ist ausgestattet mit einer Umluftabzugshaube, sowie einem autarken Induktionskochfeld 76 x 51 cm, Backofen inklusive Grill und Dampfgarfunktion, Siemens Einbaukaffeeautomat, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank und Einbaugefrierschrank, Sat Anschluss und TV

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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