Hauseingang

Hauseingang

Flur im Erdgeschoss

Flur im Erdgeschoss

Gäste-WC

Gäste-WC

Einbauküche

Einbauküche

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Bad im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss

WC im Obergeschoss

WC im Obergeschoss

Kinderzimmer 1 im Obergeschoss

Kinderzimmer 1 im Obergeschoss

Kinderzimmer 2 im Obergeschoss

Kinderzimmer 2 im Obergeschoss

Bad im Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss

Gäste-Zimmer im Dachgeschoss

Gäste-Zimmer im Dachgeschoss

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Garten

Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Familientraum in Altötting - KFW 55

84503 Altötting

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

559.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2020

Grundstücksgröße

324,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8339599

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/364-364/010559

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erbpacht oder Grundstückskauf - Sie haben die Wahl.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Altötting ist ideal für eine Familie und überzeugt durch einen Grundriss, der keine Wünsche offen lässt.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit ca. 175 m² Wohnfläche wurde auf einem 324 m² Erbpachtgrundstück im Jahr 2020 im Effizienzstandard KFW 55 errichtet. Beim Bau haben die Eigentümer auf eine hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung Wert gelegt. Als Energieträger steht Ihnen ein Fernwärmeanschluss zur Verfügung.

Mit HomeMatic haben Sie im Erdgeschoss einen zusätzlichen Wohnkomfort: Bedienung der Rollläden, Lichtsteuerung, Videoüberwachung. Für das Obergeschoss wurden bereits Vorkehrungen getroffen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten (Miele) ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Ein einladender Flurbereich sowie Gäste-WC mit Tageslicht und Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das exklusive Bad ist hell und geräumig, ideal für die Bedürfnisse einer Familie.

Im Dachgeschoss haben Sie ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC. Zwei weitere Räume können vielseitig genutzt werden. Ob als Gästezimmer oder Büro.

Ein Garten bietet den Kindern den notwendigen Freiraum. Schaukel, aufstellbarer Pool, Sandkasten - alles, was die Kleinen glücklich macht - haben hier Platz. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für eine ausreichende Parkmöglichkeit. Die Garage hat folgende Ausstattungen: Dachboden, Starkstromanschluss und elektrisches Tor. Lediglich die Tür von der Garage in den Garten muss noch als Eigenleistung vom Kaufinteressenten erbracht werden.

Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf 842,40 EUR.
Der Erbpachtgeber wäre bereit das Grundstück in Verbindung mit dem Hauskauf zu veräußern. Gerne informieren wir Sie darüber.

Die Doppelhaushälfte wird noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache frei.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem Traumhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Garage

- Erbpacht 842,40 EUR pro Jahr
- KFW 55 Standard
- Garage: elektrisches Tor, Starkstrom, Dachboden
- Stellplatz
- Einbauküche mit modernen Geräten (Miele, Siemens)
(im Kaufpreis inkludiert)
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter
- HomeMatic im Erdgeschoss (Obergeschoss vorbereitet)
- Lehrrohre für die Photovoltaikanlage bereits verlegt
- zwei Bäder
- Garten
- Überdachte Terrasse
- Fernwärmeanschluss

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Altötting wird auch wegen der schönen, zentralen Lage im reizvollen Alpenvorland „das Herz Bayerns“ genannt. München und Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayerischen Berge. Als Wallfahrtsort mit dem zentralen Kapellplatz und den schönen Kirchen ist Altötting weltbekannt.
Sie finden in Altötting ein großes Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften, eine moderne Klinik, viele Fach- und Hausärzte, Schulen, Fach- und Oberschulen, Kindergärten und Kitas, ein Freibad und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten sind genügend vorhanden.
Die Busverbindungen sowie die Verkehrsanbindung an die A94 (München-Passau) sind gut ausgebaut.
Arbeitsplätze bietet das heimische Chemiedreieck mit den wichtigsten Industriestandorten wie z. B. Burghausen, Burgkirchen Trostberg und Waldkraiburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Altötting-Mühldorf

Natalie Kutschka
Bahnhofstraße 7-13
84503 Altötting

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Altötting auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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