Hausansicht
Garten
Freifläche
Terrasse
Hauseingang
Küche
Essplatz Küche
Esszimmer
Gäste WC
Flur
Bad
Bad2
Heizung
Spitzboden
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Familientraum in toller Lage
97346 Iphofen
- 656.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.344,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
656.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Absprache
Grundstücksgröße
1.344,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8339575
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-024/011150
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gemütliches Wohnhaus in Iphofen
Sie finden dieses Wohnhaus in Massivbauweise (Baujahr 1956) in einer ruhigen Siedlungslage des Weinortes Iphofen.
Nach ständigen Modernisierungen im Jahr 2000/2001 sowie 2023 finden sehen Sie ein modernes Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, finden modern aufgeteilte Zimmer mit geschmackvoller Ausstattung, modernem Bad sowie heller Küche mit kompletten Einbauten und Elektrogeräten sowie kleiner Essecke.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlich Platz in einem ausgebauten Hobbyraum mit eigenem Duschbad.
Die Ölzentralheizung von 2000 wird durch eine Solaranlage für Warmwasser seit 2023 unterstützt.
Mit einer großzügigen Terrasse sowie einem bepflanzen Garten haben Sie viel Platz für die Familie, die Gäste sowie Ihre Erholung.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden, in der Garage, dem Carport oder den befestigten Flächen davor. Über eine breite Zufahrt ist dies sehr gut zu erreichen, jedoch auch mit einem Rolltor geschlossen.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.344 m² in herrlicher Lage, Nähe zur Stadtmauer und dem romantischen Ortskern von Iphofen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem gesamten Anwesen überzeugen, Sie werden ich in Ihrem neuen Zuhause sehr wohl fühlen.
Lagebeschreibung
Die Weinstadt Iphofen gehört zum Landkreis Kitzingen. Sie liegt am Fuße des Schwanbergs, umgeben von bekannten Weinlagen wie Iphöfer Kronsberg, Iphöfer Kalb oder Iphöfer Julius-Echter-Berg.
Der historische Altstadtbereich mit der komplett erhaltenen Wehranlage birgt viele Sehenswürdigkeiten. Frankens alte Herrschaftsstrukturen schenkten Iphofen ein unvergleichliches Stadtbild, mehrere Gotteshäuser, Mauern, Türme, Tore und Kunstschätze.
Gleichzeitig hat man die Zeichen der Zeit erkannt und durch Neubaugebiete am Ortsrand jungen Familien die Möglichkeit zur Ansiedelung gegeben.
Ein inzwischen breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowohl im Altort als auch auf der grünen Wiese, machen das Leben im Winzerstädtchen bequem und der Charme des Städtchens liebenswert.
Iphofen liegt im südöstlichen Landkreis Kitzingen, rund 255m ü. NN und hat ca. 4.700 Einwohner (mit Ortsteilen).
Über die Bundesstraße 8, die direkt an Iphofen vorbeiführt, erreichen Sie in 8 km die Kreisstadt Kitzingen, in ca. 30 km Würzburg und in ca. 80 km Nürnberg.
Der Bahnhof liegt an der Strecke: Würzburg-Nürnberg und ist in den VGN integriert. Für Fahrten vom Bahnhof Iphofen in den VGN-Raum gilt der Verbundtarif, alle Verkehrsmittel können mit einem einzigen Fahrausweis genutzt werden.
Für die Freizeit gibt es ein reichhaltiges Angebot: ein Hallenbad mit Kinderwasserlandschaft und Außenbereich, ein Sportzentrum, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Naherholungsgebiet (Wander- und Radwanderwege), Naturlehrpfad, Wein- und Geologielehrpfad am Schwanberg, Knauf-Museum, Kirchenburgmuseum Mönchsond-heim, Vinothek, Stadt- und Weinerlebnisführungen, Kneippbecken, Minigolfplatz….
Iphofen ist ein bedeutender Standort der Gipsindustrie, neben dem Weinbau die wichtigste Erwerbsquelle und trägt sehr zur Blüte des Städtchens bei. Handwerksbetriebe der verschiedensten Branchen sind traditionell mit Iphofen verhaftet. In der Altstadt befinden sich kleine familiengeführte (Kunst-) Handwerksbetriebe und Fachgeschäfte der unterschiedlichsten Branchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Silvia Vidmajer
Postfach 16
97067 Würzburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Iphofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
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