Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Garten
Garten
Eingangsbereich
Diele
Küche
Küche
Essen
Wohnen-Essen
Wohnen
Schlafzimmer
Ankleide
Büro
Büro
Bad
Zimmer DG
Zimmer DG
Renovierte Doppelhaushälfte in Mindelheim
87719 Mindelheim
- 659.000 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 253,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
659.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2003
Grundstücksgröße
253,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8339567
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010069
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Tolle Lage - tolles Haus - tolles Leben!
Sofort beim Eintreten merken Sie: „Hier fühle ich und meine Familie sich richtig wohl“. Moderner Grundriss, helle Räume, tolle Holzböden, Terrasse und kleiner Garten, in dem durchaus Platz ist für Schaukel, kleines Gartenhaus und Hochbeet. Ein Highlight dieser Doppelhaushälfte ist die offene Küche mir der traumhaften Einbauküche mit Kochinsel, die regelrecht zum Kochen einlädt. (gerade mal ein Jahr alt.)
In der Diele finden Sie genügend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Küche, Ess- und Wohnzimmer sind offen und dadurch entsteht eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die großen Fenster zur Südterrasse hin lassen viel Sonne in den Raum fließen. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden sich drei helle Räume, die von den Eigentümern auch mit neuen Echtholzböden ausgestattet wurden, die den Räumen Wohlfühlcharakter verleihen. Zwei Zimmer sind zur Sonne hin, nach Süden ausgerichtet. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer mit 18 m². Es wurde bereits ein Wasseranschluss verlegt und eine Kernbohrung für eine Klimaanlage vorbereitet.
Der Keller hat normale Raumhöhe und blieb auch beim jetzigen Jahrhunderthochwasser selbstverständlich trocken. Er bietet neben der geräumigen Waschküche, einem großen Vorratsraum, noch Platz für einen großen Hobbyraum. Der Einbau einer Dusche im Keller ist bereits vorbereitet.
Der Garten hat eine angenehme Süd-/Westausrichtung. Auf der Südterrasse können Sie den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach gemütlich den Tag ausklingen lassen. Eine vorhandene Markise spendet Schatten an heißen Sommertagen.
Dieses Jahr wurden Böden, Türen, Steckdosen und die Elektroleitungen erneuert. Die Küche wurde offen gestaltet und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Dies alles wurde von den Eigentümern geschmackvoll ausgesucht und vermittelt Ihnen und Ihren Gästen noch lange ein „Wow-Gefühl“. Sie müssen nur noch einziehen, Ihr neuer Lebensmittelpunkt steht sofort bereit.
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in sehr gesuchter, ruhiger Lage in einer Sackgasse, die als Spielstraße ausgewiesen ist. Das reine Wohngebiet bietet viele Vorteile: kaum Verkehr -Kinder können sogar auf der Straße spielen, nicht weit ins Zentrum, nicht weit zum Ortsrand, nicht weit zu Fa. Grob, nicht weit zur Autobahn.
Die Stadt Mindelheim liegt am Flüsschen Mindel, rund 55 Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt Augsburg und etwa 90 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München, die Sie über die A96 in 45 Minuten erreichen. Nur 20 Minuten brauchen Sie zum Flugplatz in Memmingen. Die Stadt Kempten und damit den Alpenrand erreichen sie nach 45 Kilometern. Der Bodensee und die Stadt Ulm sind mit dem Auto ebenfalls nur eine Stunde entfernt. Durch die Elektrifizierung der Bahnstrecke München Lindau verkürzen sich jetzt auch die Fahrzeiten mit dem Zug nach München deutlich.
Mindelheim ist die Kreisstadt des Landkreises Unterallgäu und beherbergt Landratsamt und Kreiskrankenhaus. Alle Schularten sind in Mindelheim vorhanden. In und um Mindelheim gibt es viele moderne, gut bezahlte Arbeitsplätze. Bei den Arbeitslosenzahlen glänzt das Unterallgäu, dessen Kreisstadt Mindelheim ist, seit vielen Jahren mit deutschen Niedrigstwerten.
Die historische Altstadt ist ein Wahrzeichen der Region, mit ihren klassischen Fassaden, Cafe’s und Einzelhandelsgeschäften. Auch durch das alle drei Jahre stattfindende Frundsbergfest ist Mindelheim weit über die Landesgrenzen hinaus, bekannt. Oberhalb von Mindelheim thront die Mindelburg, der Stammsitz des Vaters der Landsknechte Georg von Frundsberg. Erholung findet man in den Wäldern rings um Mindelheim, in der nahe gelegenen Therme in Bad Wörishofen oder einfach beim Radeln durch das idyllische Mindeltal. Es finden sich urige Ausflugslokale in der Mindelheimer Umgebung wie z.B. die Mühle Katzbrui, den Braustadel in Rammingen oder das Kloster Baumgärtle.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Günter Scheitle
Maximilianstraße 2
87719 Mindelheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mindelheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
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