Hier lässt es sich hervorragend leben
Südansicht
Süd-/Westansicht
Nord-/Westansicht
Nord-/Ostansicht
Garten mit Potenzial
Südbalkon
Wohnzimmer mit Kamin im EG
Viel Platz im Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche im EG
Esszimmer im EG
Schlafzimmer mit Balkon im EG
2. Schlafzimmer mit EG
Badezimmer im EG
Flur im EG
Treppenaufgang ins DG
Dachgeschoss ist noch ausbaufähig
Extraplatz für Extrwünsche
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
Gepflegtes Ein- /Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
86709 Wolferstadt
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 797,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofot
Grundstücksgröße
797,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8339509
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/473-473/010226
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr
Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem schönen 797 m² großen kinderfreundlichen Grundstück. Aus der grünen Oase können Sie noch eine Menge machen. Ein idealer Ort zum Grillen und Feiern mit Ihren Lieben, zum Relaxen oder auch Garteln sowie zum Spielen für Ihre Kinder.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sich sofort wohlfühlen und feststellen, dass sich die bisherigen Eigentümer liebevoll darum gekümmert haben.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer sowie zwei schöne Schlafzimmer und ein Balkon.
Im Dachgeschoss haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Sie können es noch nach Ihren Wünschen ausbauen. Entweder als eigenes privates Reich für Ihre größeren Kinder oder Sie vermieten die Räumlichkeiten und unterstützen damit Ihre Finanzierung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend renoviert und modernisiert. Zuletzt wurde 2011 eine Wärmepumpe eingebaut. Ab 2025 besteht die Möglichkeit am Nahwärmenetz anzuschließen. Packen Sie Ihre Koffer und verwirklich Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Gerne bieten wir Ihnen auch eine perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierung an.
Ausstattung
Untergeschoss: Voll unterkellert, diverse Kellerräume
Erdgeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Speis, Balkon, Wohnraum ohne Türschwellen und mit Fußbodenheizung
Dachgeschoss: ausbaufähig
Doppelgarage mit Montagegrube, Gartenhütte, eigener Garten, Hauptenergieträger: Wärmepumpe
zweischaliges Mauerwerk
Lagebeschreibung
Wolferstadt ist eine kleine schwäbische Gemeinde im nördlichen Landkreis Donau Ries. Es liegt am Rande zu Mittelfranken, in einer hügeligen Juralandschaft mit weiten Fluren und ruhigen Wäldern. Ortsteile sind Hagau, Zwerchstraß, Rothenberg, Waldstetten und Steinbühl. Mit den Ortsteilen zählt Wolferstadt rund 1100 Einwohner. Der Kindergarten und die Grundschule sowie ein Dorfladen sind im Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Donauwörth
Thomas Mayer
Reichsstr. 31-33
86609 Donauwörth
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wolferstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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