HERINGEN: EIN HAUS ZUM WOHLFÜHLEN

Objektbeschreibung

In diesem in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet auf einem ca. 1.002 m² grossen Grundstück gelegenen Haus werden Sie sich wohlfühlen. Der grosse Garten lädt Alt und Jung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich das erst in ca. 2023 komplett erneuerte Bad (mit bodengleicher Dusche), die Küche (mit EBK, Kaminofen und Ausgang zur Terrasse) und 3 Zimmer. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche. Von den 3 Räumen im Dachgeschoss dient einer als Speicher, die beiden anderen Räume sind beheizt und wurden bisher zu Wohnzwecken genutzt. Im Untergeschoss befinden sich einige Kellerräume, die Waschküche (mit Ausgang in den Garten) und der Heizungskeller. Die Erdgaszentralheizung wurde ca. 2003 erneuert; ca. 2023 wurde ein neuer WW-Speicher installiert. Die Doppelgarage (mit Strom- und Wasseranschluss) besitzt 2 elektrische Tore; vor den Garagen können weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Das komplette Dach wurde erst in ca. 2017 erneuert. Im ganzen Haus sind Iso-Fenster verbaut, die zur Strassenseite Rollläden besitzen. Das Haus ist frei und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden.

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Sonstige Angaben

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Der Käufer zahlt beim Erwerb dieses Objekts keine Maklergebühren

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Energieverbrauchskennwert: 239,2 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1937
Gültigkeit: 20.08.2024 – 19.08.2034