Einfamilienhaus, Wintergarten, Garage

Objektbeschreibung

Das einstöckige Einfamilienhaus mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1980 erbaut und um einen Wintergartenanbau im Jahr 1992 erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 173,01 m² und bietet zudem eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, eine Dusche, ein WC, eine Sauna, eine Vorratskammer, einen Spiel- und Trockenraum, verschiedene Kellerräume sowie den Heizungs- und Öllagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein weiteres WC, die Küche, der Essplatz, ein Kaminplatz und das Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Bad, ein WC, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und einen Balkon.

Beheizung wird durch eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen gewährleistet. Es wurden Baumängel und -schäden festgestellt, darunter die veraltete Wärmedämmung aus dem Baujahr (besonders die thermisch nicht isolierten Alufenster verursachen einen hohen Wärmeverlust), eine blinde Scheibe in der Schiebetür des Wohnzimmers, vereinzelte Undichtigkeiten, Teilschäden an der Dachrinne, undichter Ablauf am Balkon, Putzschäden an der Außenwand des Kellergeschosses durch Feuchtigkeit, gerissene Fliesen im Wintergarten, die Notwendigkeit einer Überprüfung der asbesthaltigen Dacheindeckung (Platten haben sich gelöst) sowie eine defekte Außenfensterbank.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 387.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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