KAPITALANLAGE attraktive Apartments, 50 m zum Strand u. Meerblick

Objektbeschreibung

KAPITALANLAGE attraktive Apartments, 50 m zum Strand u. Meerblick

KAPITALANLAGE attraktive Apartments, 50 m zum Strand u. Meerblick in Neubau Villa in ISTRIEN/ Umag

Ferien und Wohnimmobilie in begehrte Lage, direkt am Strand, mit drei separaten Wohnungen in attraktiver zentraler jedoch ruhige Lage.
Ideal als Ferienimmobilie zu die eigene Nutzung und für die ganzjährige Vermietung sowie als Kapitalanlage mit einer sehr attraktiven Rendite.

Es können einzelne Wohnungen gekauft werden oder die ganze Villa.
Dieses wundervolle Haus befindet sich im attraktivsten Teil von Umag/Istrien neben den schönen Stränden, Yachthafen und den Tennisplätzen ATP Croatia Umag und Fußball Trainingsplätzen sowie dem Golfplatz Kempinski.
Entfernung vom Flughafen Triest 50 km, Flughafen Pula 80 km
Angeboten wird hochwertige mediterrane Villa mit drei Luxusapartments in bester Lage von Umag i, 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und 50 m vom Strand entfernt.

 Beschreibung der Immobilie:
Das Gebäude liegt in einem ruhigen Teil der Stadt und besteht aus drei Wohnungen, die horizontal auf 3 Etagen angeordnet sind.
So verteilt sich jede Wohnung auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer und Abstellraum. Im zweiten Stock gibt es zwei Zimmer mit zwei Badezimmern und einer geräumigen Terrasse, und im dritten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit einem großen Badezimmer und einer geräumigen Terrasse.

Die größte Wohnung ist 240 m2 groß und voll möbliert, während die anderen beiden Wohnungen jeweils ca. 150 m2 groß sind und teil möbliert sind. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze.
Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt.
Die Badezimmer sind mit modernen Möbeln und einem Wärmeregler für Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Nähe zu Ortszentrum und zum gepflegten Strand sowie die schöne Promenade und die vielseitigen sportlichen Aktivitäten bieten ideale Voraussetzungen für den Tourismus und ganzjährigen Aufenthalt.

 Eckdaten:
Wohnfläche der Wohnung: 147 m2
Grundstück Gesamtfläche: 782 m2
Standort: Umag, Kroatien
Entfernung vom Meer: 50 m
Entfernung vom Stadtzentrum: 0,3 km
Baujahr: 2022
Energieklasse: A+
Gesamtzahl der Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Merkmale: Seeblick
Parkplätze: 2
Klima: vorhanden
Heizung: Pellets und Kamin
Balkon / Trasse: vorhanden
Möbliert: Wohnung I ist Teilmöblieren

Preis Wohnung I: 450.000 €
Preis Wohnung II: 420.000 €
Preis Wohnung III: 720.000 €
Komplette Villa: auf Anfrage
Käufercourtage in Höhe von 3 % plus MwSt.



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Sonstige Angaben

 EXTRASERVICE –Immobilien-Service zur erfolgreichen Abwicklung eines Kaufvertrages sowie Erwerb und Übernahme einer Immobilie/ Grundstücks.
Gebührenfreie Service bis zur drei Monate nach Erwerb einer Immobilie bei geleisteter Zahlung der vereinbarten Recherche und Erfolgs - Provision.
- Entwurf von amtlichen Dokumenten: Kaufverträge,
Vollmachterklärungen und sonstiger zusätzlicher Vereinbarungen
zur amtlichen Beglaubigung durch einen Notar
- Vorschläge amtlich anerkannten Übersetzer und Notare sowie
Koordination aller Termine zur Beurkundung.
- Anmeldung von Strom, Wasser, Müll, Telefon, TV usw.
- Hilfestellung bei der Beschaffung verschiedener Dokumente und
Nachweise: OIB (Kroatische Steuernummer, Bankkonto, usw.
- Suche und Vorschläge verschiedener Dienstleister z. B
touristischer Agenturen, deutschsprachiger Steuerberater
- Organisation der Notartermine
- Telefonische und schriftliche Übersetzung, sämtliche
Korrespondenz, Kommunikation mit Behörden, Anwälten,
Verkäufern und Käufern, Verwaltung

Ohne Gewähr:
*** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Echtheit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sind geschätzt, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Kooperationspartner: Elistra Real Estate Umag 52470, Kroatien

Sanja Schwarz
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