Hillesheim

Hillesheim

Straßenansicht

Straßenansicht

Garage 1/ Durchfahrt Hof

Garage 1/ Durchfahrt Hof

Garage 2

Garage 2

Eingang Gewerbe

Eingang Gewerbe

Ladenlokal

Ladenlokal

Büro

Büro

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Zugang Wohneinheit

Zugang Wohneinheit

Eingang

Eingang

Diele

Diele

Diele

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Abstellraum

Abstellraum

Ankleide

Ankleide

Ankleide

Ankleide

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Sicherungskasten

Sicherungskasten

Garage 2

Garage 2

Abstellraum Garage 2

Abstellraum Garage 2

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Wohn- und Geschäftshaus mit Garage, Hillesheim (38)

54576 Hillesheim/Eifel

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

185.000,00 €

Käuferprovision

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

196,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8339111

Anbieter-Objekt-Nr.

Hillesheim (38)

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Garage, Hillesheim (38)

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1970 in Massivbauweise gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit Nebenraum und kleinem Bad, im Obergeschoss eine geräumige und gut geschnittene Wohnung mit 2-3 Schlafzimmern.

Das Objekt liegt in Hillesheim/ Eifel. Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, Kino und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Dies alles liegt in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Zu erwähnen ist ebenfalls, dass Hillesheim auf der neunten Etappe des Eifelsteigs liegt.

Das Objekt bietet insgesamt eine Fläche von ca. 130 m². Diese verteilt sich auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 46 m² Nutzfläche und die im Obergeschoss gelegene Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Im Gebäude integriert befindet sich eine innenliegende Garage. Wohnung und Gewerbeeinheit sind komplett voneinander getrennt und verfügen daher jeweils über eigene Eingänge. Der Eingang zur Gewerbeeinheit befindet sich straßenseitig an der Vorderseite des Gebäudes, der Eingang zur Wohnung befindet sich an der Rückseite des Gebäudes und ist über eine Treppenanlage erreichbar.

Das Grundstück hat eine Größe von 196 m². Die fußläufige Nähe zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens machen das Objekt zusätzlich interessant. Das Objekt wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Endenergieverbrauch: 207,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, Büro (Durchgangsraum), Bad mit Dusche und WC, Abstellraum (Zugang von außen)

Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Badewanne und WC

Außen: Hof, 2 Garagen, Balkon

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Jupp Immobilien GmbH

Ansprechpartner
Jupp Immobilien

Koblenzer Straße 3
54576 Hillesheim

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