West Ansicht

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Ihr Immobilienprofi!

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Nord Ansicht

Nord Ansicht

Süd-Ost Ansicht

Süd-Ost Ansicht

Gepflasterter Hof

Gepflasterter Hof

Rasenfläche vor dem Haus

Rasenfläche vor dem Haus

Eingangsbereich Wohnhaus

Eingangsbereich Wohnhaus

Außenliegendes Treppenhaus

Außenliegendes Treppenhaus

Flur EG

Flur EG

Wohn- u. Essbereich EG

Wohn- u. Essbereich EG

Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang Terrasse EG

Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang Terrasse EG

Terrasse EG

Terrasse EG

Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang Terrasse EG

Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang Terrasse EG

WC EG

WC EG

Bad mit Wanne und Dusche EG

Bad mit Wanne und Dusche EG

Küche EG

Küche EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Schlafzimmer mit Terrassenzugang EG

Schlafzimmer mit Terrassenzugang EG

Treppenhaus ins DG

Treppenhaus ins DG

Eingangsbereich DG

Eingangsbereich DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Bad mit Wanne/Dusche u. WC DG

Bad mit Wanne/Dusche u. WC DG

Loggia DG

Loggia DG

Kellerraum KG

Kellerraum KG

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Großzügiges 1-Fam.-Wohnhaus mit 2 Garagen, großem Garten in beliebter Lage von Sand a. M.

97522 Sand a. Main

offener Kamin
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

295.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1976

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

1.049,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8339063

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/142-361/010827

Objektbeschreibung

Wohnfläche ca. 210 m² / Nutzfläche ca. 160 m²

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade und aus dem Baujahr 1976
*die Außenmaße des Hauses: ca. 14,00 m x 11,25 m
*außenliegendes Treppenhaus – alle Etagen separat nutzbar
*Bodenbeläge: Marmor-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
*Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen
*familienfreundlich mit großem Platzangebot ca. 210 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Bad mit Wanne/Dusche, WC, Speise, Flur, Terrasse
Dachgeschoss: 4 Zimmer, 2 Abstellraum, Bad mit Wanne/Dusche u.
WC, Flur, Loggia, Zugang Spitzboden
Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Tankraum,
Abstellraum, Außentreppe, Flur
*Spitzboden als zusätzliche Nutz- u. Lagerfläche vorhanden
*2x direkter Zugang vom Wohn- u. Essbereich (EG) zur großzügigen
Terrasse und blickgeschütztem Garten
*2 Garagen, sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hof
*großer Garten mit altem, eingewachsenem Baum- u. Strauchbestand
*großes Nutzflächenangebot (Kellergeschoss+Garagen+Spitzboden)
> Nutzfläche ca. 160 m²

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Bj. 2008 – Fa. Buderus) mit Warmwasserbereitung
tlw. Fußbodenheizung (Wohn- u. Essbereich EG)

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

Kaufabwicklung/Bezug:
Für den notariellen Verkauf der Immobilie ist die Zustimmung des Betreuungsgerichts erforderlich. Bei mehreren Kaufbewerbern - mit gültigem Bonitätsnachweis - erhält das Höchstgebot den Zuschlag. Das folgende gerichtliche Genehmigungsverfahren kann die übliche Übergabezeit der Immobilie um mehrere Wochen verzögern. Erst mit Genehmigung durch das Betreuungsgericht erlangt der Kaufvertrag seine Rechtskraft.

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wohnen auf einer Ebene

Lagebeschreibung

Ortsbeschreibung:
Die Gemeinde Sand am Main mit rund 3.100 Einwohnern liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintales. Die Oberzentren Bamberg und Schweinfurt sind über die nahe gelegene Autobahn A70 in ca. 30 Minuten erreicht. Im Ort gibt es zwei moderne Kinderbetreuungsstätten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, attraktive Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot (Sportanlagen, Kegelbahn, Badesee, Campingplatz).
Aktuelle Infos finden Sie unter www.sand-am-main.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in beliebter und verkehrsberuhigter Lage (Zufahrt über eine Stichstraße mit Wendehammer) auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück mit 1.049 m². Die von der Straße uneinsehbare Gartenfläche und die Terrasse - beide in perfekter Südlage - bieten viel Privatsphäre. Ein idealer Ort zum Leben und wohlfühlen für Ihre Familie.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Florian Eberwein
Marktplatz 14/15
97437 Haßfurt

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sand a. Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.