Titelbild
Gesamtgrundstück
Südansicht
Nord-/Westansicht
Nordansicht
Nord-/Ostansicht
Hauszugang
Wohnküche I
Wohnküche II
Wohnbereich
Wohnbereich I
Wohnbereich III
Sonnenterrasse
Essplatz Terrasse
Ausblick
Gäste-WC
Technikraum/Waschküche
Diele I
OG Diele
OG Schlafen I
OG Schlafen II
Kinderzimmer 1 I
Kinderzimmer 1 II
Kinderzimmer 2 I
Kinderzimmer 2 II
Badezimmer I
Badezimmer II
Badezimmer III
Dachspitz
Gartenfläche Westen
Grundriss EG
Grundriss OG
Vogelgezwitscher in Ortsrandlage - Naturidylle pur im neuwertigen Massivbauhaus
86688 Marxheim
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 798,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.08.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
798,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8339039
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010232
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Ortslage überrascht dieses neuwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einem wirklichen Top-Zustand.
Der Ausblick, die großzügige Süd-/Westterrasse, das großzügige Grün um´s Haus - einfach traumhaft, so sieht entspanntes Wohnen für die Familie aus!
Doch neben der Lebensqualität wurde ebenso großer Wert auf geringe laufende Kosten gelegt und mit der energieeffizienten, kompakten Bauweise und der Luft-/Wasserwärmepumpe verbunden der automatischen Wohnraumbe-/entlüftung beste Voraussetzungen geschaffen (A+, 16,3 kWh/(m²a)).
Das Objekt wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und steht Ihnen bis spätestens August 2025 zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
Im Erdgeschoss befindet sich eine große moderne Küchenzeile mit weißen Fronten sowie hochwertigen Elektrogeräten und einem Essbereich, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und ein Technikraum. Das Obergeschoss bietet neben dem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne außerdem drei Schlafzimmer.
Der Dachspitz bietet Stauraum für diverse Gegenstände.
Sonstige Angaben
Verschaffen Sie sich neben den aufgeführten Bildern gerne auch einen persönlichen Eindruck.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Schweinspoint ist ein ländliches Dorf und ein Ortsteil der Gemeinde Marxheim im bayerischen Landkreis Donau-Ries.
Im Ort selbst ist die Grundversorgung durch den Johannes Markt mit Metzgerei, Bäckerei und regionalen Lebensmittel gesichert – Fleisch, Gemüse und Eier sogar in Bioqualität. Im benachbarten Marxheim hat außerdem der Bau eines Vollsortimentanbieters soeben begonnen.
Für die Kleinen finden Sie in Marxheim Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Rain/Lech bzw. Donauwörth.
Schweinspoint liegt idyllisch und doch verkehrsgünstig:
• 7 km nach Rain mit Bahnhof und dem Dehner Blumenpark
• 15 km nach Donauwörth
• 22 km nach Neuburg an der Donau
Selbst als Ausgangspunkt für Touren in die bayerischen Großstädte ist der Ort sehr gut geeignet: München und Nürnberg (jeweils 100 km), Augsburg (50 km), Ingolstadt (45 km) und Regensburg (120 km) laden zum Tagesausflug ein und auch das Legoland (70 km) sowie Ulm (100 km) sind nur einen "Katzensprung" entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg - Rain
Ansprechpartner
Sparkasse Neuburg-Rain
Thomas Ehrnstraßer
Theresienstr. B 186
86633 Neuburg a.d.Donau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Marxheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
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