Repräsentatives 3-Familienhaus mit Doppelgarage in grüner ruhiger Lage von Herdecke-Westende

Objektbeschreibung

Architektonisch anspruchsvoll gestaltetes 3-Familienhaus in Holz-Bauweise mit großem massiv ausgebautem Keller. Sehr gepflegte fortlaufend renovierte Immobilie mit repräsentativer ca. 168 qm großer Hauptwohnung, die kurzfristig bezogen werden kann. Offen gestalteter Wohnbereich mit Kachelofen und großem Atelier mit offenem Kamin. Moderne Holzfußböden, die 2-flügelige Innentür, die gepflegten firsthohen Sichtbalken, die modernen Bäder, die teilweise überdachten Terrassen vor dem Wohnzimmer und dem Atelier sowie der herrliche Garten mit Blick ins Grüne bieten höchsten Wohnkomfort. Die Schlafräume sind im modern ausgebauten Souterrain untergebracht. Über einen separaten Eingang gelangt man in das Appartement mit ca. 40 qm Wohnfläche, das ebenfalls zeitgemäß ausgestattet ist und monatlich € 374,-- Netto-Kaltmiete erzielt. Die moderne Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 92 qm Wohn- / Nutzfläche verfügt über einen schönen 3-Zimmer-Grundriss mit überdachtem Balkon und einem modernen Tageslichtbad. Der monatliche Mietertrag für die Dachgeschoss-Wohnung beträgt aktuell € 605,-- pro Monat Netto-Kalt. Die Wohnung wird Anfang 2025 frei und kann somit selbst genutzt oder neu vermietet werden. Im massiv erstellten Kellergeschoss sind die große Doppelgarage, 2 Kellerräume sowie die Ölzentral-Heizung mit Tank untergebracht. Das 3-Familienhaus befindet sich auf einem sonnigen ca. 900 qm großen Grundstück mit reizvollem Gartenhaus, kleinem Teich und herrlichem Blick ins Grüne. Sehr ruhige Wohnlage, am Ende einer Sackgasse.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de