Großzügiger Wohnkomfort trifft exklusive Lage!

Objektbeschreibung

Ihr neues Familiendomicil könnte in Hombruch stehen!

Auf einem schön geschnittenen 441m² großen Grundstück wurde im Jahr 1973 das freistehende Einfamilienhaus errichtet. Das Haus wurde 1985 räumlich erweitert und sogar 1994 nochmal aufgestockt! Neben dem großzügigen Platzangebot im Kellergeschoss finden Sie auch auf Erd- und Dachgeschoss genügend Wohnkomfort für sich und Ihre Familie. Ein echtes Raumwunder! Die 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Hauseingangstür in den einladenden Flur, welcher mit bodentiefen Fenstern ausreichend Licht und Helligkeit ins Haus lässt. Das Wohnzimmer als Herzstück wird Sie mit Kamin und Austritt auf die Terrasse begeistern. Aufgrund der ursprünglichen Bungalowbauweise finden Sie noch drei zusätzliche Räume im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbadezimmer, die Küche und das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Zimmer mit Panoramablick. Ein idealer Rückzugsort egal ob als Elternschlafzimmer oder Hobbyraum.

Um Wohnen und Arbeiten zu verbinden, könnten Sie im Kellergeschoss noch ein zusätzliches Büro einrichten. Ein Raum bietet sich hierfür gut an, da dieser bereits beheizt und sehr viel Tageslicht bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten!

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, direkt am Objekt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Markise
- Einbauküche

Baujahr: 1973, 1985 Erweiterung, 1994 Aufstockung

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstücksgröße: 441 m²

Fenstertyp: überwiegend kunststoffdoppelverglaste Fenster aus 1994 mit elektrischen Rollläden

Fußböden: Fliesen oder Parkett

Sanitär: mehrere großzügige Badezimmer vorhanden

Heizung: Gas-Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

PKW-Plätze: Garage vorhanden

Erbbaurecht: nein

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de