Charmantes Bauernhaus mit Potenzial und großem Grundstück in Niederbaar

Objektbeschreibung

Dieses idyllische Bauernhaus aus dem Jahr 1929 in 56729 Niederbaar bietet eine wunderbare Gelegenheit für all jene, die das Landleben schätzen und ein Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.084 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 92 m² und viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Der Charme vergangener Zeiten ist hier allgegenwärtig, während das Anwesen gleichzeitig Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltung lässt.

Das historische Bauernhaus verteilt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen eignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Übergang zum weitläufigen Garten harmonisch gestaltet. Ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2004 modernisiert und bietet somit zeitgemäßen Standard.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein nostalgisches Badezimmer im Stil der 60er Jahre versprüht den Charme vergangener Jahrzehnte und wartet auf eine Modernisierung.

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Ausstattung

Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Blick über das große Grundstück und die ländliche Umgebung. Ein Abstellraum mit Zugang zum Speicher und dem angrenzenden Nebengebäude bietet weitere Nutzflächen.

Das Anwesen ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Bauernhaus verfügt über doppeltverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1979. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 sorgt für eine bisher zuverlässige Beheizung der Wohnräume. Das Dach wurde 1996 mit langlebigen Dachpfannen neu eingedeckt, und die oberste Geschossdecke ist gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Der Innenbereich des Hauses ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits bis ins Haus, was schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten sicherstellt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Nebengebäude mit einer Scheune, einem Stall, einem Waschraum mit Spind sowie einem Heizungsraum. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Tierhaltung.

Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus teilweise sanierungsbedürftig ist und Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltung lässt. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Sonstige Angaben

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.

Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de