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Gemütliches Einfamilienhaus (Streif Fertighaus) in ruhiger Lage
56584 Thalhausen
- 149.500 €
- Kaufpreis
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 589,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
149.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Verfügbar ab
01.12.2024
Grundstücksgröße
589,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8338981
Anbieter-Objekt-Nr.
JS-2711
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Streif Fertighaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Thalhausen. Neben der durchdachten Raumaufteilung mit hellen und großzügigen Räumen finden Sie hier auch eine komplette Unterkellerung als Abstell- und Hobbyfläche vor. Die umlaufende und harmonisch angelegte Außenanlage mit überdachtem Freisitz, Teichanlage und Holzgartenhaus lädt zum Verweilen ein. Die im Kellergeschoss vorhandene PKW-Garage mit vorgelagertem, weiterem Stellplatz rundet das Angebot ab.
Zur Ausstattung gehören zum Beispiel: Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Fliesenböden, Bad/Dusche/WC und Gast-WC rundum hell und modern gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, usw..
Pflegeleicht und dennoch harmonisch angelegte Außenanlage mit kleinem Teich, überdachtem Freisitz / Terrasse, Markise sowie Holzgartenhaus.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Großzügiger Hobbyraum, großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen, PKW-Garage, Flur, Heizraum und Kellerraum.
Erdgeschoss:
Helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad/Dusche/WC, Gast-WC, Abstellraum und Eingangsdiele.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
Bezug:
Das Haus ist ab dem 01.12.2024 bezugsfrei!
Parken:
Im Kellergeschoss des Hauses ist eine PKW-Garage mit Stahlschwingtor eingerichtet. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für PKW ist vor dem Haus geschaffen.
Beachten:
Innenbilder folgen nach Auszug des Mieters.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 218,0 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 27.10.2023
Lagebeschreibung
Folgt man der alten Rheinstraße, die von Neuwied über die Alteck nach Dierdorf in den hohen Westerwald führt, so erreicht man kurz hinter Anhausen das in einer Niederung gelegene Dorf Thalhausen im Landkreis Neuwied und der Verbandsgemeinde Rengsdorf.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung:
Kindergärten sind in den direkten Nachbarorten Rüscheid und Anhausen eingerichtet. In dem nur 3 km entfernten Anhausen befindet sich zudem eine Grundschule.
In den Städten Dierdorf (8 km) und Neuwied (15 km) zu denen Busverbindungen bestehen, gibt es sämtliche weiterführende Schulangebote. Sowohl die medizinische Betreuung durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser mit Fachärzten als auch die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sind in Dierdorf und Neuwied ausgezeichnet.
Verkehrsanbindung:
Thalhausen liegt nur unweit der Landesstraße 258 und nahe der Bundesautobahn A3 (Köln-Frankfurt). Die nächstgelegene Anschlussstelle (37) ist Dierdorf und befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Der nächste Bahnhof an der rechten Rheinstrecke ist der Bahnhof Neuwied. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich im ca. 25 km entfernten Montabaur (Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Jan Schultze
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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