Sulzbach: Gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Garten!

Objektbeschreibung

Schön gelegen, in einer ruhigen Sackgasse in Sulzbach, empfängt Sie dieses ca. 144 m² große Reihenendhaus, welches zu einer größeren Eigentümergemeinschaft (WEG) gehört.

Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer: Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süd-West ausgerichtete Sonnenterrasse.
Küche: Die ca. 3 Jahre alte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Gäste-WC und Diele: Ein praktisches Gäste-WC und eine einladende Diele runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss
Elternschlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer bietet viel Platz.
Kinderzimmer: Ein helles und freundliches Kinderzimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Badezimmer: Das moderne Dusch-/Wannenbad mit Tageslicht sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große, helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer.
Duschbad: Ein weiteres Duschbad mit Tageslicht und ein Waschmaschinenplatz sind ebenfalls vorhanden.

Außenbereich

Garten: Ihr Garten, für den Sie alleiniges Sondernutzungsrecht haben, lädt mit einer zusätzlichen Terrasse und einem kleinen Teich zum Entspannen ein. Hier können die Kinder sich austoben oder auf dem angrenzenden Spielplatz spielen.
Terrasse: Die nach Süd-West ausgerichtete Sonnenterrasse ist ein Highlight dieses Objektes.

Zusätzliche Annehmlichkeiten
Kellerraum: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Parkplätze: Ein Stellplatz am Haus und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Dieses Reihenendhaus kombiniert großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Der eigene Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt ist ein ideales Zuhause für Familien und Paare.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

hochwertige Einbauküche
Dusch-Wannenbad mit Tageslicht
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
3-fach Kunststoff-Isolierfenster
elektrische Rollladen von 2022
Laminat und Fliesen
2 Terrassen mit Garten und Gartenhütte
Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Kellerraum

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info