Freistehender Wohntraum im Bauhaus Stil in Schwalmtal-Amern

Objektbeschreibung

Dieses architektonische Juwel wurde im Jahr 1962 im beliebten Stadtteil Amern, im zeitlosen Bauhaus Stil errichtet und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Auf 212,8 m² Wohnfläche und 7 Zimmern findet jedes Familienmitglied ausreichend Platz.

Das Objekt verfügt über 2 separate Haupteingänge, sodass der rechte Teil des Erdgeschoss als Wohn- oder Arbeitsraum, z.B. Praxis, Büro etc. genutzt werden kann. Dieser Bereich fungierte damals als Arztpraxis mit Warteraum, Gäste-WC und Behandlungszimmer. Diese Räume wurden später für den Privatgebrauch umfunktioniert und als Wohnraum weiter genutzt.

Optimal für Mehrgenerationen oder als Praxis-/Büroraum nutzbar.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie Nutzung auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne alle Anforderungen. Ein Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Wunderschön schließt sich die Terrasse und der Balkon an die Immobilie von Westenseite an und lädt mit seinem idyllischen Ausblick auf die Natur zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden & Familie ein.

Sie sind es leid, nach einem anstrengenden Tag auf der Suche nach einem Parkplatz Ewigkeiten durch die Nachbarschaft von Amern zu fahren? Dies bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigenem Garagenstellplatz erspart.

Dieses Haus überzeugt mit hochwertigen Parkettböden im gesamten Wohnbereich, die eine zeitlose Eleganz und hervorragende Schalldämmung bieten. Die pflegeleichten Fliesenböden in den Sanitär- und Kellerräumen sorgen für Hygiene und angenehme Kühlung an warmen Tagen, und tragen somit zum hohen Wohnkomfort bei. Eine gelungene Kombination aus Stil und Funktionalität!

Sonstige Angaben

Ob als großzügiges Familienheim oder als ideale Praxis - die vielseitigen Räume und die helle, offene Raumgestaltung bieten zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihr neues Zuhause oder Ihre Traum-Praxis in einem Haus zu verwirklichen, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine Lage überzeugt.

Diese traumhafte Immobilie wurde stetig gepflegt und Instand gehalten.
Jedoch sind die umfangreichen Sanierungsarbeiten ca. 1982 erfolgt. Aus diesem Grund sollten weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten mit eingeplant werden.

Der Verkaufspreis für diesen freistehenden Wohntraum im Bauhaus Stil mit Einliegerwohnung beträgt € 440.000 — zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de