Ländlich gelegen: Viel Platz, viele Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses schöne Familienhaus bietet Ihnen viel Platz. Im großzügigen, renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, eine große Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ca. aus 2000, der gemütliche Wohnbereich sowie insgesamt 4 flexibel nutzbare Zimmer und der Haustechnikraum mit Heizungsanlage (Brötje-Gasheizung Bj. 2012). Von dieser Wohnung gelangen Sie über eine Treppe in den rechten Teil des ausgebauten Dachgeschosses, in dem sich weitere 3 Zimmer befinden. Diese Wohnung können Sie im Rahmen der anstehenden Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. In der Vergangenheit haben in diesem Haus auch schon mehrere Generationen zusammengelebt. Ca. im Jahr 1997 wurde im linken Teil des Dachgeschosses eine separate Wohnung ausgebaut, die zurzeit noch bewohnt ist und zur Übergabe frei wird. Diese Wohneinheit verteilt sich auf eine Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad ebenfalls mit Dusche und Wanne, 2 Zimmer sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen. Beide verbauten Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist ein großer Hobby-, Party- oder Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, der sowohl von außen durch einen separaten Eingang als auch von der Erdgeschosswohnung zu erreichen ist. Das Platzangebot bietet viele Möglichkeiten des Zusammenlebens oder für Ihre Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein sehr geräumiger Carport, unter dem sich auch noch eine überdachte Terrasse befindet. Die Garage wird derzeit eher als Lager bzw. Werkstatt genutzt. Da in der Vergangenheit auch Hühner gehalten wurden, ist noch ein ehemaliger Stall vorhanden. Im Garten stehen zwei Apfelbäume. Genießen Sie das Landleben, das Platzangebot und passen Sie dieses Zuhause an Ihre Wünsche an.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Einheiten mgl.
- gepflegte DG-Whg.
- renov. u. teilw. sanierungsbed. EG-Whg.
- 2 EBK
- 1 Kaminofen
- Dachneueindeckung ca. Anfang 2000
- Brötje-Gashzg. Bj. 2012
- SAT-TV
- gr. Carport
- Garage.

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 90,48 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 879,48 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan, weitere Fotoaufnahmen sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Vom Erdgeschoss liegt keine Grundrisszeichnung vor. Heizungs-, Strom- und Wasserverbrauch für beide Wohneinheiten können derzeit nicht separat abgelesen werden. In den vorhandenen Kellerraum tritt Wasser ein. Ein Kanalanschluss ist vorhanden.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de