Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielfältigem Nutzungspotential!

Objektbeschreibung

Das ansprechende Einfamilienhaus wurde ca. 1964 auf einem 1000 m² großen Eigentumsgrundstück in Recke-Steinbeck erbaut und überzeugt durch das vielfältige Nutzungspotential und das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnfläche von insgesamt 145 m² - verteilt auf 2 Etagen mit fast identischen Grundrissen - bietet die Option zur alleinigen Selbstnutzung oder alternativ die Möglichkeit zur Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten.
Das Erdgeschoß verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit offener Treppe, eine geräumige Essküche, ein teilrenoviertes Tageslichtbad mit Dusche und WC und das Gäste-WC. Das sehr geräumige und lichtduchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse bietet die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.
Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoß von ca. 72 m² wird durch die großzügige, überdachte, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit offenem Kamin ergänzt.
Ein Kachelofen sorgt im Erdgeschoß zusätzlich für behagliche Wärme in der kälteren Jahreszeit.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad und ein Balkon mit Blick auf den liebevoll angelegten, gepflegten Garten und den Gartenteich
Der Garten bietet ausreichend Platz für den eigenen Gemüseanbau und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend liebevoll gepflegt und in Stand gehalten, so dass bereits Modernisierungen des Daches, der Fenster und Teilmodernisierungen der beiden Tageslichtbadezimmer erfolgten.
Der geflieste Vollkeller bietet viel Stauraum und Lagermöglichkeiten.
Eine Doppelgarage aus dem Baujahr 1987 und weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Ist Ihr Interesse geweckt ? Dann rufen Sie mich gerne an.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Parkettböden
- eigener Garten

Ausstattung:
- Baujahr ca. 1964
- massive Bauweise
- Holztüren
- Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren 1980 / 1988
- Kachelofen
- gefliester Vollkeller
- Hauswasserpumpe

Bodenbelag:
- Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden

Technik:
- Ölheizung Viesmann 1994

Moderniseriungen:
- neue Fenster 1980 / 1988
- Dachneueindeckung incl. Unterspannbahn 1999
- Teilrenovierung Bäder

Neubau Doppelgarage 1987

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de