Ein Traum für die naturliebende Familie

Objektbeschreibung

Auf ca. 138 m² Wohnfläche finden hier alle Familienmitglieder Ihren Rückzugsort. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Den schönsten Platz nimmt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ein, wo sich auch der Kamin und der Zugang zur großen Terrasse befinden.

Durch die Aufteilung des Hauses ist es auch möglich, Eltern, Großeltern oder den Kindern ein eigenes Reich im Obergeschoss einzurichten. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Bad, eine Küche und ein Balkon über den gesamten Giebel.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Platz mit Waschraum, Gästezimmer/Hobbyraum, Partyraum und einer Werkstatt. Durch einen Zugang zum Garten gelangen Sie schnell auf das Grundstück ohne wieder durch das Haus gehen zu müssen.

Das wunderschön im Grünen eingebettete Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, um den eigenen Garten zu genießen. Sei es die Grünfläche mit Schaukel, der Anbau eigener Pflanzen in den bereits vorhandenen Hochbeeten, das Baden im Pool, Feierlichkeiten am Grillplatz oder entspannte Abende am Gartenteich mit einem Buch. Besonders schön, vor allem für Kinder ist der gelegentliche Besuch von Eichhörnchen, Reh und anderen tierischen Gästen.

Wenn die Möglichkeiten des Objektes dann doch einmal ausgeschöpft sein sollten, befindet sich der Sonnenlandpark und ein Tiergehege nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein kleines Waldgebiet und Felder sind fußläufig zu erreichen.

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Ausstattung

- Baujahr ca. 1997
- ca. 85 m² im EG
- ca. 53 m² im OG (weitere Küche und Bad vorhanden)
- ca. 888 m² Grundstück + anteiliges Eigentum zu 1/2 an der Zufahrt 444 m² Grundstück
- Balkon im OG
- große Terrasse über Eck am Wohnzimmer mit Markise, Außensteckdose und TV-Anschluss vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Bad im EG mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Handtuchhalter
- manuelle Außenjalousien im EG
- Gas-Zentralheizung im Dezember 2023 erneuert, Flüssiggas mit 4.800 l Tank
- vollbiologische Kleinkläranlage 2021 komplett erneuert
- gedämmtes Dach und Dachgeschoss, Dachdeckung Betonziegel
- Doppelcarport, zusätzlich ein weiterer Stellplatz
- vollständig unterkellert (Waschraum, Hobbyraum, Werkstatt, Partyraum, Zugang zum Garten)
- Gartenteich
- Grillecke
- unterirdischer Regenwassertank 4.800 l
- Hochbeete
- Stahlwandpool

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.