Hausansicht Westseite
markierte Substanz muss bestehen bleiben
markierte Substanz muss bestehen bleiben
Doppelgarage
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Südseite
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nördlicher Verlauf
südlicher Verlauf
Rückseite zum Wald hin
Bestandsraum
Bestandsraum
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Stromkasten
Dachraum über Doppelgarage
Garage
Grundstück mit Altbestand im Außenbereich Hauzenberg - lassen Sie hier etwas Neues entstehen!
94051 Hauzenberg
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- 1.946,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Grundstücksgröße
1.946,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8338885
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010778
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen liegt im Außenbereich von Hauzenberg an einem sonnigen Süd-West-Hang mit Wald und Natur drumherum. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif. Mit der Baubehörde sind die Rahmenbedingungen bereits besprochen. Ca. ein Drittel der Altsubstanz muss bestehen bleiben - hier ist z.B. die Unterbringung von Technik- und Abstellräumen denkbar. Die Doppelgarage ist in gutem Zustand; hier besteht eine Lagerfläche im Dachgeschoss, zu der man über das obere Grundstück Zugang hat.
Das große Grundstück mit 1946 qm weckt viel Phantasie für die künftige Nutzung dieses Sacherls. Es ist voll erschlossen!
Der Verkauf wird im Wege eines digitalen Angebotsverfahrens durchgeführt. Fordern Sie das Exposé an und machen Sie sich ganz unverbindlich ein Bild von dem Anwesen. Die Adresse wird Ihnen mit Zustimmung zum Maklervertrag angezeigt. Selbstverständlich kann das Haus vollständig besichtigt werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihr Kaufpreisangebot.
Lagebeschreibung
Eingebettet in einer schönen Mittelgebirgslandschaft, von einer Reihe bewaldeter Granitberge eingefasst, bildet Hauzenberg das Zentrum des Südlichen Bayerischen Waldes. 2002 wurde der Stadt das Prädikat „staatlich anerkannter Luftkurort“ verliehen. Mit dem einzigen deutschen Graphitbergwerk und dem dazugehörigem Besucherbergwerk erlangt Hauzenberg mit dem Ortsteil Kropfmühl einen internationalen Ruf. Einem weiteren Wirtschaftsfaktor, dem Granit, wird durch das Granitmuseum seiner Bedeutung für die Region Rechnung getragen.
Hauzenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Facharztzentrum, diverse Hausärzte und Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Nahversorger, sehr gute Busanbindung. Neben der Grundschule besteht die Sport-Mittelschule, sowie eine Realschule. Ein Waldkindergarten vervollständigt neben drei Kindergärten (einer sogar im Ort) die Betreuung für die Kleinsten. Es besteht ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, z.B. Baden im Freudensee, Nordicsport, Skilifte, viele Rad- u. Wanderwege, z.B. zu den Aussichtstürmen am Staffelberg oder Oberfrauenwald.
Die Entfernung zu Passau beträgt ca. 18 km, zur Grenze nach Österreich 17 km und zur Grenze nach Tschechien 35 km. Hauzenberg hat eine Einwohnerzahl von ca. 12.200.
Das Objekt liegt in einem Ortsteil nord-westlich der Stadt Hauzenberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Kerstin Schmöller
Nikolastraße 1
94032 Passau
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