Ganz oder teilweise selber nutzen!

Objektbeschreibung

Ganz oder teilweise selber nutzen!

Genießen Sie Ihr Wohnglück auf allen Etagen oder wohnen Sie im Erdgeschoss und profitieren gleichzeitig von Mieteinnahmen im Obergeschoss. In der Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die Immobilie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die obere Etage verfügt über die gleiche Raumaufteilung. Ein gepflegter Garten, viele Kellerräume, ein Nebengebäude und eine große Garage sind ebenfalls vorhanden.

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Ausstattung

Die Immobilie wurde ursprünglich in 1966 erbaut und im Jahr 1977 um einen Anbau erweitert. Mit kleinen Umbau Arbeiten können Sie hier jeweils eine 4-Zimmer Wohnung im Erd- und Obergeschoss errichten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie ein. Auf dieser Etage befinden sich jeweils nur zwei Gäste-Toiletten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sichtgeschützten Balkon. Dieser ist umgeben von Büschen und Bäumen und spendet Ihnen im Sommer ein gemütliches und schattiges Plätzchen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Neben dem Kinderzimmer befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschplatz und Toilette. Den Balkon erreicht man hier vom Wohn- und Schlafzimmer.

Der Dachboden ermöglicht Ihnen zusätzliche Stell- und Lagerflächen. Weiterhin ist die Immobilie vollständig unterkellert. Das Untergeschoss verfügt über 2 klassische Kellerräume. Der Heizungsraum (Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik), die Waschküche, ein Badezimmer sowie ein Partyraum runden das Angebot ab.

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen sonnigen Garten. Dieser besteht derzeit aus einer Rasenfläche, einem ehemaligen Stallgebäude und dem idyllischen Gartenhaus. Die lange Hofeinfahrt grenzt direkt an die große Einzelgarage mit Werkstatt an.

Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info