ZFH mit Nebengebäude und großem Garten in ruhiger Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1952 ist ein ideales Familienhaus. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 100 m²) ist über das Treppenhaus sowie über einen separaten Hintereingang erreichbar und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer), eine Wohnküche mit Zugang auf den Freisitz, eine kleine Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein neuwertiges Duschbad. Im Obergeschoss (ca. 80 m²) befinden sich eine großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Loggia. Von hier genießen Sie einen grandiosen Weitblick und können die Sonne genießen. Weiterhin verfügt diese Etage über eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Duschbad, zwei Schlafräume, ein weiterer Balkon sowie einen Abstellraum. Der teilausgebaute Dachboden wurde als Arbeitszimmer genutzt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben diversen Kellerräumen eine Waschküche mit Außenzugang, eine Werkstatt sowie einen direkten Zugang in die Garage. Von außen ist noch ein kleines WC zugänglich. Die im Hinterhof befindliche kleine Scheune kann zum Unterstellen von Gartengeräten dienen. Der Garten mit Doppel-Carport und Gartenhaus ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Platz und Freude für die ganze Familie.

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Ausstattung

Das Haus wird durch Nachtspeicherheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das ursprünglich errichtetet Wohnhaus aus dem Jahre 1952 wurde 1956/1957 durch einen Garagenanbau und einem Bau von Freitreppenüberdachung versehen. Im Jahre 2000-2001 wurde das Haus erneut angebaut und in diesem Zuge umgebaut und modernisiert. Im Jahre 2017-2020 wurde im EG das Duschbad und die Elektrik erneuert. Beide Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Die beiden Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Die Holzfenster sind aus verschiedenen Baujahren (2000 und 70er Jahre) und sind mit Außenrollos versehen (überwiegend elektrisch). Die Dacheindeckung und die Dämmung des Daches erfolgten im Jahr 2000. Die Versorgung von Strom und Wasser sind separiert und können getrennt voneinander abgerechnet werden.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info