Historisches Schmuckstück im Hildener Osten

Objektbeschreibung

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 107 m², verteilt auf vier Räume. Diese Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Home-Office – hier finden Sie genügend Raum für Ihre Bedürfnisse.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht Ihnen eine sofortige und vollumfängliche Nutzung der Immobilie. Dies gewährleistet einen reibungslosen und komfortablen Einzug.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde umfassend modernisiert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Glanz.

Teilunterkellerung:
Die Immobilie besticht durch eine praktische Teilunterkellerung, die Ihnen großzügigen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem diverse Gegenstände unterbringen, was die Organisation und Aufbewahrung in Ihrem neuen Zuhause erheblich erleichtert.

Außenbereich:
Die Terrasse und der weitläufige Garten stellen weitere Highlights der Immobilie dar. Sie bietet Ihnen ein privates kleines Stück Natur, ideal für entspannte Sommerabende mit Freunden oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.
Ein Anbau, wie etwa ein Wintergarten, lässt sich problemlos realisieren.

Bodenbeläge:
Die Böden des Objekts sind überwiegend mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Dies verleiht den Räumen eine moderne und ansprechende Optik, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügt.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort, wodurch sie sich als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer präsentiert, die auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Objekt sind.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erlaubnis eines Anbaus im Garten

Diese exklusive Immobilie bietet eine Vielzahl herausragender Merkmale:

1.Großer Garten:
•Der weitläufige Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
•Pavillon: Ein charmantes Pavillon bietet einen idyllischen Rückzugsort für entspannte
•Kleines Gartenhaus: Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -utensilien.

•Gartenbeleuchtung: Die neu installierte Gartenbeleuchtung schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre.
•Terrasse: Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Stunden im Freien.
•Gartenzaun: vollständig erneuerter Gartenzaun.
7.Sicherheit und Smart Home:
• Möglichkeit zur Integration von Smart-Home-Technologien
8.Modernisiertes Badezimmer:
•Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde umfassend saniert und bietet modernen Komfort und hochwertige Ausstattung.
•Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC steht zur Verfügung.
•Teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.
11.Einbauküche von 2023:
•Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023.
12.Neuer Boden im Erdgeschoss und Eingang:
•Der Boden im Erdgeschoss sowie der Eingangsbereich wurden kürzlich erneuert.

13.Massivbauweise:
•Die Immobilie ist in solider Massivbauweise errichtet.
14. 2 Außenstellplätze Stellplätze: Garagen anmietbar
15. Denkmalgeschützte Außenfassade:
•Diese verleiht dem Gebäude einen besonderen historischen Charme und eine einzigartige Ästhetik.

Diese umfassenden Merkmale machen die Immobilie zu einem einzigartigen und erstklassigen Wohnobjekt, das ausgiebigen Wohnkomfort und eine exklusive Lebensqualität bietet.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de