Haus für Ruheliebende auch als Hauptwohnsitz

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in 2022 massiver Bauweise nach gültiger ENEV gebaut. Die hohen energetischen Anforderungen eines Wohnhauses wurden baurechtlich erfüllt und es ist als Hauptwohnsitz nutzbar. Das Haus ist für 2 Personen ausgelegt. Umbau möglich.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der Tiroler Grundofen, ein großzügiges Bad mit Wanne-Dusch-Kombi, Eiche Fertig-Parkett, voll ausgestattete Küche. Ein weiteres Highlight ist die 84 qm teilüberdachte Holzterrasse mit Südausrichtung, welche in der Wohnflächenermittlung berücksichtigt wurde. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Hauptheizung des Hauses ist ein sog. Grundofen, welcher mit Holz befeuert wird. Ferner verfügt das Haus über einen Vaillant Gas- Raumheizautomat. Fußbodenheizung ist vorgerüstet. Das Gebäude ist mit Strom, Wasser, Gas und Internet (50MBit) erschlossen.
Das Grundstück verfügt über eine 7m3 Regenwasserzisterne. Abwasser wird über eine geschlossene Grube 10m3 erfasst. Eine Umrüstung auf Bio Kläranlage ist bei Nutzung als Hauptwohnsitz möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz

Das Grundstück selbst bietet sehr viele Möglichkeiten sich kreativ zu verwirklichen. Auf den ca. 1.800m2 Grundstück kann ein zusätzliches Haus gemäß Bebauungsplan errichtet werden. Ferner ist im Preis eine kleine Besucherhütte enthalten.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat 1 großes Zugangstor und 2 Zugangstüren.
Das Gesamtgrundstück sind ca. 2.800m2 und mit dem Haus werden davon ca. 1.800m2 verkauft. Grundstücksfläche wird durch Teilung noch genau ermittelt. Optional ist der Kauf für das gesamte Grundstück möglich.

Auf den beigefügten Gundriss im EG wurde der Windfang ohne Türöffnung erstellt. Die Küche größer da die SPK entfallen ist und der Lesebereich im OG nicht ersichtlich und farblich markiert. Das alles waren Änderungen in der Ausführung und wurden in der Planung nicht mehr angepasst.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!