Ostsee Privat 2-Fam-Haus m. Einlieger/Ferienwhng, Traumlage am Golfplatz zwischen Meer u. Hügelwald

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist ein gepflegtes 2-Familienhaus mit 2 seperaten Wohnungen im EG. und OG.-Vollgeschoss, die im OG. ist eine genehmigte Ferienwohnung:
- Massive bauweise, Verputzt nicht unterkellert
- Auffahrt u. PKW Stellpl.Rasenpflaster,
- Große Garage m. Betonpflaster elektr. Rolltor u. Nebeneingang, Werkbank u. Regalen
- angelegter Garten mit Steinbeeten, Sträuchern und Rasen, Beleuchtung, Wasser-u.
Stromanschlüssen.
- Einfriedungen aus versch. Hecken
- zentrale Notbeleuchtung in ost-süd-west-nord.
- 1Terrasse EG. mit elektr. Markise und Holzdielen, Beleuchtung, Strom
- 1 gr. Dachterrasse mit WPC-Dielen u. Bekiesung, Markise, Pflanztröge, Strom,
Strandkorb, Beleuchtung
- Walmdach mit grauen Betonsteinen, Dachneigung 23 Grad, SAT Schüssel, Schornstein
für Kamin, Entlüftungen.
- Kriechboden, Mitte Stehhöhe, Motoren für Dunstabzüge, Entlüftungen
- alle Fenster sind Dreh-Kippfenster bodentief, z.T. raumhoch 8x.
- besondere Raumhöhen v. 2,60 m im EG. OG. Normalhöhe
- Fussbodenheizung
- Böden: Masivparkett 22mm, Mosaikparkett 8mm, Steinzeug und Keramik.
- Kamin EG.
- 2 bodentiefe Duschen, Steinzeug / Wanne. 2 Badewannen, eine gr.Hoesch- und eine
Eckbadewanne,
2 Wand Handtuchtrockner
- Gäste-WC im EG (Dusche vorinstall.)
- Nolte Einbauküche EG. Nobilia Winkelküche OG, beide komplett mit Elektrogeräten.
- Verbrauchszähler für Kalt + WWasser u. Fussbodenheizung, getrennt nach
Wohnungen, Stromzähler für OG. ist vorbereitet.
- DSL im Gebrauch EG, OG. über W-Lan, Glasfaseranschluss schon im Haus.

Die Nutzung der Immobilie ist vielseitig da in einem B-Plan "Mischgebiet" zum Beispiel als Haupt-oder Nebenwohnsitz, "Wohnen und Arbeit", "Dauer-od. Ferienvermietung und Gewerbe.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Verbaute Gegenstände: (kein Anspruch auf Vollständigkeit)
1 Elektr. Markise im EG. 1 manuelle Markise im OG. Sträucher und gr. Planztröge, Strandkorb, SAT-Schüssel, 2 Einbauküchen, 2 gr. Wandschränke mehrtürig, Glas Mediawand graufarbig, zentrale Notbeleuchtung ost-west, div. Antennen- und Telefonanschlüsse und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Erste Kontaktaufnahme nur über das Kontakt - Formular.
Im Interesse aller Parteien möchten wir sog. "Besichtigungs -Tourismus" ausschließen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Besichtigungen nur mit Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung durchführen können!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!