911.000 €: Kaufpreis

166,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

514,00 m²: Grundstück

Herzlich Willkommen

Grundriss Erdgeschoß

Eingangsbereich und Bürotüre

Offenes Wohnen

reichlich Süd-/Westterrasse

Treppenhaus

Grundriss Obergeschoß

heller Flur im Obergeschoß

eines der Kinderzimmer

großer Duschbereich

Schlafzimmer

Duo-Badewanne

Gartenansicht

Privatweg, kein Fremdenverkehr

911.000 €: Kaufpreis

166,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

514,00 m²: Grundstück

Guter energetischer Zustand und eine spitzen Lage in Bräuningshof

91088 Bubenreuth

911.000 €: Kaufpreis

166,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

514,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Carport

Stellplatz

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

911.000,00 €

Baujahr

2014

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

514,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8338221

Anbieter-Objekt-Nr.

311076

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Ziegel-Massivgebäude mit WDVS
* große Süd-Westterrasse
* Fußbodenheizung
* zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Pluggit
* Gas-Brennwerttechnik
* Solaranlage am Dach
* 300 Liter Brauchwasserspeicher
* erhöhte Wohnräume mit 2,62 m
* modernes Erscheinungsbild durch aufwendige Außenputzarbeiten
* Sat-Anlage in allen Wohn- und Schlafräumen
* Glasfaserkabelanschluss
* Vollholz-Treppenanlage mit Edelstahlstäben
* Bad mit übergroßer Badewanne und Handtuchheizkörpern
* barrierefreier großer Duschbereich
* Elektrische Rollos
* Große Fenster verleihen den Räumen Helligkeit
* 3-fach verglaste Fenster- und Türelemente
* freundliche weiße Innentüren
* Dachbereich als Abstellraum nutzbar
* Schiedel-Schornstein zum Anschluß eines Kaminofens vorhanden
* zimmermannmäßiges Carport mit überdachtem Hauszugang (wird neu erstellt)
* Kfz-Abstellplätze
* Kfz-Wallbox

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie war bis 07.2024 gut vermietet, wurde jetzt frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden.

Für Fragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Es entstehen keine Provisionen!

Besichtigungstermine
jederzeit nach Vereinbarung

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage von Bräuningshof, in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet.
Aufgrund der Lage, am Ende der Privatstraße, gibt es keinerlei Verkehr vor dem Gebäude.
Der Zugang erfolgt von der Ostseite und der Garten liegt Richtung Süd-Westen.
Datenleitungen sind super ausgebaut (DSL, VDSL, Glasfaser,
Kindergärten und -krippe am Ort,
Busverbindung und weiterführende Schulen in Erlangen
10 Autominuten in die Erlanger Innenstadt
Stadtnah und doch die Vorzüge eines Landlebens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel