Oase im Grünen

Objektbeschreibung

Eine Oase im Grünen - dennoch stadtnah und verkehrsgünstig gelegen
Sie werden das Haus lieben! Es ist ein Bungalow mit Einliegerwohnung, in dem Sie mit mehreren Generationen leben können oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden.
Und das erwartet Sie:
eine barrierefreie Hauptwohnung mit ca. 140 qm Wohnfläche, die über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche verfügt. Vier weitere Räume und ein Bad mit Whirlwanne und bodenebener Dusche runden das Raumangebot ab.
Sowohl vom Wohn- wie vom Esszimmer aus kann man über große Schiebetüren die Holzterrasse betreten und von dort den Garten mit Teich.

Das Gäste WC im Hausflur ist für beide Wohnungen nutzbar.

Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von draußen durch eine Nebeneingangstür. Diese Wohnung hat auf etwa 45 qm ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einer Terassentür zum eigenen Gartenteil, eine Küche, ein Bad mit Whirlwanne sowie zwei weitere Räume. Durch die Hanglage erscheint die Einliegerwohnung wie eine Erdgeschosswohnung mit entsprechend normalen Fenstern und 2,50 m Zimmerhöhe.

Im Untergeschoss sind außerdem 4 Kellerräume mit einer Warmwassertherme und einem Anschluss für eine Waschmaschine.

Zum Haus gehört eine 10 Meter lange Garage mit elektrischem Rolltor sowie einer Tür zum Hausflur. Da das Gebäude mitten im Garten steht, umgeben von viel Grün und Bäumen hat sowohl die Hauptwohnung wie die Einliegerwohnung je einen eigenen Gartenanteil – unabhängig von dem jeweils anderen.

Das Haus hat eine zukunftsweisende emissionsfreie Heizungsanlage. Alle Räume werden durch Infrarotheizkörper beheizt. Zusätzlich sind im Haus verteilt drei Kaminöfen, die bei möglichem Stromausfall ein warmes Zuhause garantieren.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Fenster und Terassentüren doppelt verglast
- Haustür und Nebeneingangstür mehrfach verriegelt
- Böden in der Hauptwohnung: Holz, Kork, Vinyl und Laminat
in der Einliegerwohnung: Vinyl, Fliesen und Teppich
- Warmwassertherme von 2010
- letzte Dachsanierung 2016

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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