Top saniertes Einfamilienhaus EFH, 3Z, Heizung neu2024, 3Bäder, Küche, freistehend

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein 2024 saniertes und renoviertes EFH von 2005, 145qm, 3Zimmer, 3 Bäder mit einem sehr gepflegten und idyllischem Garten auf 651qm Grundstück in ruhiger Wohngebietlage. Umgeben von Natur wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet. Massivbau!

- NEUES Titelbild folgt - Garten & Aufgang auf den weiteren Bildern zu sehen -

3Zimmer
(Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer, 2x Hauptbäder, 1x Gäste WC, Kinderzimmer, Waschküsche, Keller, Vorratskammer, Küche, Flur)
Massive Einzelgarage inkl. großen Fenstern + elektrischem Tor. Stellplatz im Hof sowie vor der Garage.

Glasfaser + Lanleitungen im ganzen Haus, 2024
Satelliten TV
Bus System für separates an/ausschalten der Steckdosen sowie teilweise Dimmung von Lampen am Lichtschalter (normale LED Lampen, keine gesonderten nötig).

Heizung: Neu Gas von Dec2024
Fußbodenheizung im ganzen Haus + zweiter Heizkreis mit Heizkörpern, (zweite Möglichkeit, voll funktionsfähig)
Dach: gedämmt, Dachboden über die gesamte Hausfläche.
Fenster 2fach Verglasung, abschließbar, teils hochwertige Fliegengitter für nächtliches Lüften verbaut, Bodentief zum Garten hin
3m hohe Raumhöhe im Erdgeschoss
Wände: 2024 alle neu gestrichen, weiß
Echtholzparkett Ahorn im WZ, Schlafzimmer, Ankleide, neu geschliffen 2024
Komplett neue Fußleisten 2024
Fichtenholzdecke veredelt - verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter (kommt auf den Bildern nicht so rüber wie es live aussieht)
Fernblick vom Schlafzimmer/Bett über bodentiefe Fenster
Große Einbauküche, Granitplatte, neuwertige Bosch Geräte, Spülmaschine, Kühlschrank, Herd
Bäder aus Granit, Villeroy & Boch Keramik
Fensterbänke: Granit

Garten neu angelegt 2024
Komplett eingezäunt & abgeschlossen
Beete mit Unkrautsperre ausgelegt.
Terrasse vom WZ sowie Schlafzimmer begehbar
Rasensprenkleranlage vorgerüstet
Separates Gartenhäusschen mit Starkstromanschluss
2 Kaltwasserzisternen, welche an die Außenwasserhähne angeschlossen sind (Regenwasser zum Bewässern)
uvm.

Ich verkaufe mein wunderschön renoviertes Einfamilienhaus weil ich mit meinem Freund zusammenziehe. Habe mich hier stets wie im Urlaub gefühlt. Alles ist 1A Neu und hergerichtet. Gerne können Sie sich selbst ein Bild vor Ort machen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Über eine schön angelegte Treppe gelangen Sie zur Haustür mit anschließendem Flur und Gäste WC. Eine Durchgangsküche mit vergrößertem offenen Durchgang zum Wohnzimmer bietet eine tolle Helligkeit. Das Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer, die Ankleide und das Bad on Suite haben 3m Raumhohe Decken. Alle Zimmer sind sehr Lichtdurchflutet. Separat gelangen Sie über die Kellertreppe der Küche in den unteren Bereich des Hauses. Hier befindet sich ein sehr großes Zimmer (derzeit als Arbeitszimmer genutzt) sowie die Waschküche mit vollwertigem Bad inkl. Dusche und anschließendem Kellerraum.
Im Garten befindet sich ein separates großes Gartenhäusschen mit Fenstern sowie die Einzelgarage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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