Südseite

Südseite

Westseite

Westseite

Westseite & Hof mit Garage

Westseite & Hof mit Garage

Nordseite

Nordseite

Pavillon

Pavillon

Esszimmer

Esszimmer

Kamin im Wohn-/Essbereich

Kamin im Wohn-/Essbereich

Häcker Küche aus 2022

Häcker Küche aus 2022

Häcker Küche aus 2022

Häcker Küche aus 2022

Whirlpoolwanne

Whirlpoolwanne

Whirlpoolwanne in Betrieb

Whirlpoolwanne in Betrieb

Hobbyraum mit Tageslicht

Hobbyraum mit Tageslicht

Vaillant Luft-Wärmepumpe 2024

Vaillant Luft-Wärmepumpe 2024

Vaillant Technik Wärmepumpe 20

Vaillant Technik Wärmepumpe 20

Wohnräume individuelle Temp.

Wohnräume individuelle Temp.

Entkalkungsanlage 2023

Entkalkungsanlage 2023

Westen / Süden

Westen / Süden

Nord / Osten

Nord / Osten

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

Provionsfrei: repräsentatives Archichtekten - Einfamilienhaus

97499 Donnersdorf

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

633.000,00 €

Baujahr

2003

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

774,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8338193

Anbieter-Objekt-Nr.

310223

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Architekten-Einfamilienhaus im modernen Baustil, mit einem offen & hellen Grundriss wurde im Jahr 2003/2004 in massiver Bauweise erstellt und besticht durch seine ansprechende Architektur

Zeitlos und modern präsentiert es sich, mit seiner einzigartigen offenen Atmosphäre im Inneren und bietet alle energetischen Vorteile wie ein Neubau-Haus.

Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobenen Innenausstattung aus, so ist unteranderem im kompletten Erdgeschoss ein durchgängiger Granitboden und im Obergeschoss in den Wohn- & Schlafräumen ein Parkettboden verlegt.
Die Schlafräume sind großzügig geschnitten, teilweise mit Ankleidezimmer.

Im offenen Wohn- Essbereich befindet sich der Kachelofen der an den kühleren Tagen zusätzlich eine angenehme & wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich verteilt und zum verweilen einlädt.

Alle Wohn- /Schlafräume und teilweise Kellerräume haben eine SAT-TV und Telefonanschluß.
Ein Glasfaseranschluß ist ebenfalls vorhanden, somit steht dem Home-Office Tag und der digitalen Welt nichts mehr im Weg.

Durch die kürzlich zurückliegende Modernisierungen wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.

Das Haus wird seit April 2024 per Wärmepumpe beheizt.

Die beheizbaren Kellerräume eignen Sich hervorragend zur Hobby & Freizeitgestaltung und könnten ggf. zu Wohnzwecken genutzt werden, da sich im Keller eine zusätzliche Dusche incl. WC sowie die elektrische Vorbereitung für eine Sauna befindet.

Das offen gestaltete Grundstück hat auch nur einen direkt angrenzend Nachbarn, somit ist auch hier keine fühlbare Enge vorhanden.
Der Garten ist äußerst Pflegeleicht angelegt, bietet aber noch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für alle die einen grünen Daumen besitzen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- offener & Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit hohen Decken und integrierten Leuchten

- überwiegend bodentiefe Kunststoff-Fenster

- elektrische Rollläden (EG)

- durchgängiger Granitboden (ViscountWhite) im EG + nachträglich, einen passenden Granitsockel anbringen lassen (2021)

- Parket im OG (Schlafräume & Wohnräume)

- 3 große Schlafräume im OG, 1x mit direkter Ankleide/ 1x angrenzender Ankleide

- zusätzlicher Dachboden über den Schlafräumen

- im EG befindet sich ein weiteres Gästezimmer bzw. Büro (12qm)

- neue Häcker Einbauküche mit Siemens Geräten (Serie IQ500-700) und integriertem Trinkwasserfilter in der Küchenarmatur (2022)

- Galerie über dem Esszimmer

- schöner Kachelofen

- großes Bad OG (11 qm) mit WC, 2 Waschbecken, Whirlpool – Badewanne & Dusche

- Gäste - WC (EG)

- formschöne sanitäre Einrichtung von namhaften Hersteller

- im UG: Fitness-Hobbyraum / Saunaraum mit extra Dusche + WC / Wasch & Abstellräume bzw. Werkstatt

- Außentreppe ebenfalls mit Granit neu belegen lassen (2022)

- Entkalkungsanlage seit 2023

- Wärmepumpe seit April 2024
(incl. Vaillant 5-Plus Sorglos versprechen/ 5Jahre Garantie)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen (Neubau) Wohngebiet in der Ortschaft Donnersdorf am Fuße des Zabelsteins & Steigerwald im Landkreis Schweinfurt.

Optimal an der A70 gelegen haben Sie kurze Wege nach Schweinfurt (ca.15min), nach Würzburg (ca. 35min), sowie nach Bamberg (ca. 30min).

In der Ortschaft gibt es einen Bäcker, sowie einen kleinen Supermarkt für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michael Dederer


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Alle Angaben ohne Gewähr.