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Objektbeschreibung

Dieses moderne , in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Luftwärmepumpe und gemieteter PV-Anlage . Damit ist man fast autark.

Dieses Schmuckstück liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden sowie an einem 9-Loch-Golfplatz.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte , Schulen und viele Freizeitaktivitäten in direkter Nähe.
Dieses junge Haus aus dem Jahr 2019 steht im Neubaugebiet in Wassenberg/Rothenbach und wird Sie durch die helle und offene Gestaltung, sofort begeistern.
Die untere Etage ist komplett Rollstuhlgerecht !!!!!
Der schöne und offene Wohn - Ess und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern sowie einer großen Hebe-Schiebe-Anlage bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Von der Küche gelangen Sie in einen großen Hauswirtschaftsraum der genug Platz bietet für Waschmaschine/Trockner und vieles, vieles, vieles mehr.
Von dort geht es weiter in die 9 X 4 m Garage.
In dem von uns sehr liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend und Entspannungi m beheizbarem Pool!!!

Dieses Haus besticht durch seine 3 Schlafzimmer mit jeweils dazugehörenden Bädern, dadurch gibt es kein drängeln und warten!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus mit einer Größe von 163 qm auf einem 418 qm großen Grundstück.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
ERDGESCHOSS:


Offener Wohn/Kochbereich mit moderner Einbauküche, Abstellraum mit Zugang zur Garage, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken



OBERGESCHOSS:
Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken



BESONDERHEITEN:

- A+ Energieklasse, geringe Energiekosten

- Barrierefreiheit im Erdgeschoss

- im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
-Photovoltaik-Anlage ( 9,75KW/h Leistung und 10,24KW/h AKKU) wird
Strom eigengenutzt, eingespeist und vergütet/ INKLUSIVE!!!!!!!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT!!!!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!