Kaufpreis
249.000,00 €
Baujahr
1903
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
846,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8338095
Anbieter-Objekt-Nr.
311012
Bonitätsauskunft
Wir bieten zum Verkauf unser freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus an.
Dieses wurde ca. 1903 in massiver Bauweise errichtet und über weitere Anbauphasen erweitert.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m², diese ist auf 2 Etagen verteilt. Durch vorhandene Küchenanschlüsse im OG kann das Haus auch als 2-Familienhaus oder ein Mietobjekt für Stundenten-WG benutzt werden.
Balkon und Terrasse sind vorhanden, sowie ein Hanggrundstück mit viel Gestaltungspotenzial.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 Stellplätze auf dem Grundstück.
Bezugsfrei nach Absprache.
Bei Interesse bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten hinterlassen.
Mietkaufanfragen sind nicht erwünscht.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung: Standard
Heizungsart: Gaszentralheizung. Bedarfs-Energieausweis von 29.07.2024 liegt vor. Energieeffizienzklasse H.
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden.
Fenster: Kunststoff-Isoverglasung, 1 Holzfenster.
Internet: Glasfaseranschluß liegt vor.
Modernisierungen: Bad EG 2007, Außendrainage 2008, Eingangstür und Fassadenanstrich 2010, Kellertreppe 2022, Bad OG 2023/2024, Vordach 2024.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hauseingang über Treppen zu erreichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen, jedoch naturnahen Wohnlage von Gummersbach. Kindergärten, Schulen (2 Grundschulen, Realschule, Gymnasium), Ärzte/Zahnärzte/Fachärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, Bahnhof und Fachhochschule sind fußläufig erreichbar, ca. 1,5 km.
Bushaltestellen sind ca. 300 m vom Haus entfernt.
Sehr gute Autobahnanbindung zur A4, ca. 10-15 Minuten Autofahrzeit.
Direkt über die Straße ist ein Waldgebiet, das sehr bei den Hundebesitzern und Spaziergänger beliebt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gummersbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.