Reetdachanwesen mit Hauskoppel

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus mit Hauskoppel, so dass Sie Ihre Tiere zu Hause mit unterbringen können? Hier haben Sie es gefunden:

Dieses Reetdachanwesen wurde ca. 1928 als Wohn- und Stallgebäude erbaut und 1994 umfangreich modernisiert und zu einem Doppelhaus umgebaut. Aktuell befinden sich drei Wohneinheiten im Haus. Das Haus ist als Doppelhaus konzipiert und grundbuchlich getrennt, so dass beide Hälften separat veräußerbar wären.

Das Anwesen verfügt über 10 Zimmer verteilt auf ca. 265 m² Wohnfläche. Durch die Aufteilung der drei Wohneinheiten wäre auch eine Teilvermietung denkbar. Vier Bäder, eine Sauna, drei Einbauküchen, zwei Loggien und eine Terrasse gehören zum Haus dazu. Ihre PKW stellen Sie im Doppelcarport unter. Der angrenzende Abstellraum bietet Stellfläche z.B. für Fahrräder oder Gartenmöbel.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 1993 (Niedertemperaturkessel), welche im kleinen Teilkeller untergebracht ist. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss links beherbergt einen Ofen aus dem Jahr 2017. Das Reetdach wurde 1994 erneuert, ebenso wie die Elektrik, Bäder, Küchen und die Fenster. Die Wände im Erdgeschoss weisen links wie rechts Feuchtigkeitsstellen auf. Insgesamt ist ein grundlegender Renovierungsbedarf vorhanden.

Homeoffice ist dank Glasfaseranschluss kein Problem.

Die direkt hinter dem Haus angrenzende Koppel umfasst ca. 2,5 ha Ackerland. Der Offenstall (mit Eternitdach) und der Unterstand sowie das Gartenhaus sind in die Jahre gekommen und eher als baufällig anzusehen.

Das Grundstück ist sehr eingewachsen, welches im Haus je nach Witterung zu Helligkeitseinbußen führt. Es ist unheimlich viel Fläche vorhanden und Grundstück sowie Haus bieten eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

Machen Sie es nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Zuhause!

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Ausstattung

- Doppelhaus massiv gebaut
- Ursprungsbaujahr ca. 1928
- 1994 umfangreich modernisiert
- 28.854 m² Grundstück inklusive Hauskoppel
- davon ca. 2,5 ha Ackerland, nicht verpachtet
- 3 mögliche Wohneinheiten
- ca. 265 m² Wohnfläche
- 10 Zimmer
- 3 Küchen
- 4 Bäder
- Sauna
- Ofen von 2017 im Wohnzimmer links
- Teilkeller mit Ölheizung von 1993
- Öltank im Erdreich ca. 5000 Liter
- 2 Loggien
- Terrasse
- Gartenhaus, Offenstall mit Eternitdach sowie Unterstand auf Hauskoppel eher baufällig
- Doppelhaus grundbuchlich getrennt, dadurch getrennt veräußerbar
- aktueller Zustand renovierungsbedürftig
- die Wände im Erdgeschoss rechts und links weisen Feuchtigkeitsstellen auf
- Anschluss an private Abwassergemeinschaft mit Gebietskläranlage
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- frei und sofort verfügbar

Sonstige Angaben

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