Leben auf dem Land gesucht?

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1930 im beschaulichen Ort Wernitz in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 85 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von 1.357 m² und ist vollständig eingefriedet. Mit der Kombination aus Wohnhaus, dem Innenhof mit Zugang zur Stallscheune, den Nebengebäuden im Außenbereich sowie dem ruhig gelegenen Garten- und Grünland lassen sich viele Ideen verwirklichen.

Das Wohnhaus verfügt über ein Erd- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume und eine Küche. Der Zugang zum Erdgeschoss des Haupthauses erfolgt über den Anbau. Dieser erweitert die Wohn- und Nutzfläche des Hauses und bietet neben dem Hauseingangsflur mit Treppe zum Keller ein 2014 modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche.

Das Dachgeschoss hat einen geräumigen Flur und einen Wohnraum.
Im Keller sind drei Abstell- und Lagerräume vorhanden.

Das Grundstück bietet im Innenhof eine überdachte Lagerfläche, einen Hundezwinger, eine Stallscheune mit angebautem Schuppen, sowie den Garten im südlichen Bereich des Grundstücks.

Die Stallscheune mit großem Tor bietet Platz für verschiedene Fahrzeuge, Gerätschaften und vieles mehr! Von hier aus ist der Zugang zum Hühnerstall, zu den weiteren Stallungen sowie zum Garten möglich. Hier ermöglicht das Überdach mit einer Fläche von ca. 30 m² eine Nutzung als Sitzfläche oder auch als Lagerplatz.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune/ Lagerhalle
- Stall
- Kaminofen
- Grundstückszufahrt

Erdgeschoss:
- Anbau mit Hauseingangsflur, Bad mit ebenerdiger Dusche (2014) und Treppe zum Keller
- Treppenflur Haupthaus
- Küche
- zwei Wohnräume

Dachgeschoss:
- Flur / Diele
- ein Wohnraum

Keller:
- drei Räume

Außenbereich:
- Grundstückszufahrt
- Einfriedung
- überdachte Lagerfläche (Schleppdach)
- Hundezwinger
- Stallscheune mit Werkstatt, Stallungen, Lagerboden, Hühnerstall, Scheunendiele
- Schuppen mit Blechdach
- Garten mit überdachter Sitz- oder Lagerfläche

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Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.