Wunderschönes und großzügiges Haus für die ganze Familie inkl. Gewerbemöglichkeit

Objektbeschreibung

PRIVATVERKAUF - keine Verkaufsprovision

Willkommen im Traumhaus für Ihre Familie, Gewerbe oder Vermietung! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 12 Zimmern und einer Wohnfläche 343 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 124 m² ausreichend Platz für jeden Ihrer Wünsche.
Die letzten Renovierungen fanden im August 2024 statt hier wurden im Erdgeschoss kleinere offen Arbeiten fertiggestellt, Räume aufbereitet und teilweise neu gestrichen. Die umfassenden Sanierungen und Renovierungen fanden im Zeitraum von 2016 bis 2019statt. Im Erdgeschoss wurde eine moderne offene Küche eingebaut, ein Heimkino, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, ein Brunner Tunnelofen mit Wasserwärmetauscher und 1000l Wasserspeicher installiert. Zudem wurde das Badezimmer 2018 vergrößert und auf den neuesten Stand gebracht. Die ebenerdige XXL Regendusche, Eckbadewanne und das Audiosystem sind hier die Highlights.
Eine Sauna im Keller und ein extra abgesicherter Whirlpool- Stromanschluss im großen Wintergarten ist Luxus pur. Im Jahr 2020 wurde zudem im Keller ein Kletter und Boulderparadies für Groß und Klein geschaffen.
Auch für Notfälle ist das Haus bestens gerüstet!
Im Innenhof wurde hierfür eine 10.000 Liter Zisterne, sowie ein Generator mit 11 kva, welcher mit Diesel niedrig tourig läuft und zusätzlich gedämmt ist installiert.

Mit diesen hochwertigen Renovierungen und Ausstattungen bietet das Haus nicht nur eine ausgezeichnete Basis und einen außergewöhnlichen Komfort, sondern auch ein modernes und luxuriöses Wohngefühl. Das Haus hat durch seine doppelte Mauerung mit 10 cm Innenschäummung ausgezeichnete Energiewerte mit ausgezeichneten Energieausweis in der Stufe B.

Das Haus verfügt über weitere Annehmlichkeiten wie eine große Terrasse mit fast 100m2, eine exklusive Einbauküche, Fußbodenheizung, sehr großer Keller, einen Dachboden, sowie eine Garage von 42 Quadratmeter, zwei Stellplätze außen und einer innen. Ein großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung für die ganze Familie.

Sie möchten noch mehr Grundstücksfläche?
Auch das ist möglich, durch den Kauf unseres angrenzenden Baugrundstück mit 885 Quadratmeter, das auch im Mischgebiet liegt. Hierdurch vergrößert sich die Gesamtfläche auf 1.909 Quadratmeter!

Noch mehr Potenzial bietet der fast fertiggestellte Ausbau im linken Dachbereich, mit dem nochmals ca. 100m2 Wohnfläche dazu gewonnen werden können. Hier wurden neue Velux Dachfenster inklusive solarbetrieben Rollos eingebaut, Heizkörper installiert und der Tockenbau sowie die Installationen zu über 90% fertiggestellt. Bei diesem Ausbau wurde speziell auf schadstofffreie Materialien wert gelegt. Zur Fertigstellung dieses Ausbaus sind fast alle Materialien Vorort.

Dieser linke Dachbereich, sowie auch der rechte Dachbereich eignen sich auch perfekt als Einliegerwohnung oder für die Mehrgenerationen Nutzung. Alle Anschlüsse sind vorhanden!

Die Immobilie ist sehr Zentral gelegen, alle Geschäfte innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Durch seine besondere, aufwertende Lage am Ende einer Sackgasse ist dieses Haus besonders ruhig gelegen. Ohne störende Verkehrsgeräusche können Sie hier Ihren Feierabend, mit den vielen Annehmlichkeiten die dieses Haus bietet, genießen und nach einem anstrengenden Tag Erholung suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, dieses Paradies zu besichtigen und sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin Online oder Vorort zu vereinbaren!