Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage, erbaut im Jahr 1964 mit einem Anbau aus dem Jahr 1974, steht zum Verkauf. Die Gesamtwohnfläche beträgt 165 Quadratmeter, während die Nutzfläche 20 Quadratmeter umfasst. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Öllagerraum, Heizraum (20 qm) - Einliegerwohnung: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (insgesamt 74,55 qm).

Im Obergeschoss gibt es einen Flur/Vorplatz, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon (insgesamt 90,34 qm).

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Warmwasser-Zentralheizung. Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, der dem Baujahr entspricht, weist jedoch erhebliche Instandhaltungsrückstände auf. Es sind verschiedene Baumängel an den Außenwänden, am gesamten Holzwerk und am Staffelaufgang erkennbar. Die Räume im Erdgeschoss sind stark abgenutzt und die Sanitärbereiche sind in ihrem aktuellen Zustand nicht mehr benutzbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 308.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 215.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.