Frontansicht
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Rückansicht
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Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Ergeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Wohnbeispiel Schlafzimmer
Badezimmer Erdgeschoss
Küche Obergeschoss
Wohnbeispiel Küche
Wohn-/Esszimmer Obergeschoss
Wohn-/Esszimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Terrasse Obergeschoss
Heizungskeller
Waschkeller
Kellerraum
Garage
Gartenhaus
Doppelhaushälfte mit Entfaltungsmöglichkeiten
73432 Aalen
- 190.000 €
- Kaufpreis
- 130,56 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 383,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
190.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Grundstücksgröße
383,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8337711
Anbieter-Objekt-Nr.
12872
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Nur wenige Kilometer entfernt von Aalen finden Sie den Stadtbezirk Unterkochen, der sich zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt hat. Über den Anschluss Aalen-Süd/Oberkochen gelangt man auf die A7 (Würzburg-Füssen). Hier liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte in Siedlungslage.
Diese im Jahr ca. 1954 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, zeichnet sich durch ihren individuellen und durchdachten Grundriss sowie ihr großzügiges Raumangebot aus und eignet sich damit sehr gut für eine Familie oder Paare.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, welche sich in zwei separate Wohnungen aufgliedern. Das Erdgeschoss könnte direkt bezogen werden. Im Obergeschoss wohnt ein Pärchen mit lebenslangem Wohnrecht.
Die Erdgeschoss Wohnung ist mit ca. 75 qm deutlich größer als die im Obergeschoss liegende Wohneinheit mit ca. 55,56 m². Jedoch haben Sie hier eine sehr große Terrasse, welche die Wohnfläche im Sommer deutlich erweitert. Erschaffen Sie sich hier Ihren Wohntraum und modernisieren Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Zum Erdgeschoss gehört ebenfalls die Außenterrasse mit Garten sowie eine kleine Gartenhütte. Hier können Sie angenehme Sonnenstunden genießen. Direkt angrenzend ist ein Spielplatz, welcher zum Spielen und Toben für Kinder einlädt.
Im Untergeschoss befindet sich neben der separat abschließbaren Einzelgarage jeweils ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, sowie ein Heizraum.
Zur Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen zudem noch ein Stellplatz neben der Garage zur Verfügung. Zudem erspart Ihnen der angrenzende öffentliche Parkplatz die Parkplatzsuche.
Leider haben sich Hornissen im Erdgeschoss Schlafzimmer eingenistet, ein Fachmann sollte dies prüfen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnrecht
- attraktiver Grundriss
- 2-fach Isolierglasfenster mit Holzrahmen
ca. 1977
- vereinzelt Kunststofffenster
- Gas-Heizung ca. 2019 im EG
- Nachtspeicheröfen im OG
- Dach erneuert ca. 1998
- große Terrasse im Obergeschoss
- Einzelgarage
- EG bezugsfrei / OG Wohnrecht
Sonstige Angaben
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Ostalb GmbH
Jan Michel
Marktplatz 8
73479 Ellwangen (Jagst)
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