Reserviert! Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Perfekt für Großfamilien und Kapi…

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Wohnhaus mit Nähe zu der Mindener Kernstadt?

Genau das bietet dieses ca. 1960 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, nah am Geschehen des Mindener Zentrums und trotzdem von der Natur umgeben – könnte dies Ihr neues Projekt zu einem traumhaften Familiendomizil oder Kapitalanlage werden!

Das hier angebotene Objekt ist vollunterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 188,45 m² auf einem ca. 828 m² großen und pflegeleicht angelegtem Grundstück.

Sie betreten das ca. 97,65 m² große Erdgeschoss und gelangen über den Flur in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Esszimmer mit angrenzender Küche, das Badezimmer, das WC und das Schlafzimmer.

Über das Treppenhaus kommen Sie in das ca. 90,80 m² große Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer sowie ein WC vor der Einliegerwohnung befinden. In der Einliegerwohnung geht es über den Flur in das Badezimmer mit Badewanne, in die Küche, in zwei weitere Schlafzimmer und in das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut als Nutzfläche nach DIN 277 - eine Baugenehmigung zur Nutzung der Fläche im Dachgeschoss als Wohnfläche liegt nicht vor.

Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge sowie ein Anbau weitere Nutzfläche.

Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

2 Garagen
Dach gedämmt
Bad im Erdgeschoss ca. 2002 renoviert
4 Badezimmer
2 WC

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de