Vorderseite
Seitenansicht mit Garage
Eingang
Diele
Garderobe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Ausgang zur Terrasse
Bad
Bad
Überdachte Terrasse
Blick in den Garten
Rückseite
Kinderzimmer / Ausgang Balkon
Balkon
Kinderzimmer OG
WC im OG
Dachgeschoss
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Bild 24
** Im Westen was Neues **
47239 Duisburg
- 265.000 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 359,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1932
Verfügbar ab
30.08.2024
Grundstücksgröße
359,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8337703
Anbieter-Objekt-Nr.
3360
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1932 in Massivbauweise errichtet und ist ca. 2001 durch einen großen Anbau erweitert worden. In diesem Zug sind weitere Modernisierungsarbeiten (behindertengerecht) in Teilbereichen durchgeführt worden, u.a. das Badezimmer.
Weitere Arbeiten sind auf Grund des Generationenwechsels erforderlich.
Heizungsart: Ölzentralheizung ca. aus dem Jahr 1991, Öltanks aus ca. 2004
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, modernes Bad und Ausgang zur Terrasse
Obergeschoss:
ein großes Kinderzimmer mit Balkon, ein kleineres Kinderzimmer und eine Toilette
Dachgeschoss:
hier befindet sich eine zusätzliche Ausbaureserve
Eine Garage und das Gartengrundstück runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
Sonstige Angaben
Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt sehr schön und ruhig in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen in einer Seitenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Rumelner Stadtteilzentrum. Die Anbindung nach Krefeld oder die Duisburger Innenstadt ist ebenfalls gut. Die Autobahnanschlüsse zur A40/A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Burkhard Wittfeld
Königstr. 23-25
47051 Duisburg
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