Süd-/Westansicht
Westansicht
Südansicht
Nordansicht
Helle Küche mit Einbauküche und Speis im EG
Großes Wohn-/Esszimmer im EG mit Sonnenterrasse
Mit Kachelofen für gemütliche Stunden
Diele im EG
Gäste-WC mit Dusche im EG
Bad mit Dusche/Wanne/WC im DG
Kinderzimmer 1 im DG
Kinderzimmer 2 im DG
Diele im DG
Ihr Ausblick auf die schöne Ortsrandlage
Dachspitz
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Fast wie neu und doch bezahlbar - Koffer packen und einziehen
86609 Donauwörth
- 465.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 493,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
465.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Verfügbar ab
Herbst 2024
Grundstücksgröße
493,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8337597
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/473-473/010208
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihren Haustraum für die Familie sofort umsetzen
Fast wie neu und doch bezahlbar. Hier können Sie mit Ihrer Familie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Das 27 Jahre junge Haus wurde von seinen Eigentümern stets gehegt und gepflegt. Sehen Sie selbst.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die helle Küche mit hübscher Einbauküche und Speis, einem großen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Sonnenterrasse sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer (zwei mit Balkon) und ein großes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC.
Das Untergeschoss überrascht mit einem großen Hobby-/Partyraum von dem aus der Kachelofen geschürt wird. Ein Heizraum, Waschküche und Vorratsraum sind ebenfalls vorhanden.
In dem Nebengebäude und der Doppelgarage mit Dachspitz finden alle Ihre Fahrzeuge ihren Platz.
In dem pflegeleichten Garten haben Ihre Kinder Freiraum zum Austoben. Darüber hinaus ist Ihre grüne Oase ein idealer Ort zum Entspannen und Relaxen.
Sie sind neugierig und möchten Ihr neues Zuhause kennen lernen? Ich freue mich auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen auch eine perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierung an.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche, Speis, großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Gäste-WC/Dusche, Diele, Terrasse
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer (zwei mit Balkon), Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, Diele
Untergeschoss:
Hobbyraum, Heizraum, Waschküche, Vorratsraum
Nebengebäude, Doppelgarage
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart.
Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.
Der Ortsteil Auchsesheim liegt südlich von Donauwörth. Ein Kindergarten ist im Ort.
Alle Schultypen, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule sind in Donauwörth.
Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth und Umgebung was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Fitnesscenter, Reitanlagen, Golfen – Erholung und Entspannung pur. Donauwörth ist die bayerisch-schwäbische Donauperle an der Romantischen Straße. Zahlreiche, gut beschilderte Radwege und naturnahe Wanderwege laden dazu ein, im Ferienland sportlich aktiv unterwegs zu sein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Donauwörth
Simone Schmid
Reichsstr. 31-33
86609 Donauwörth
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Donauwörth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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