Großer Garten

Großer Garten

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank EG

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank EG

Essplatz mit Schwedenofen

Essplatz mit Schwedenofen

Küche

Küche

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Balkon

Balkon

Garten vom Obergeschoss

Garten vom Obergeschoss

Südterrasse

Südterrasse

Pool

Pool

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Ohlstadt erwartet Sie!

82441 Ohlstadt

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

940.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

703,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8337591

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/191-372/010611

Objektbeschreibung

Die ganze Familie unter einem Dach, oder doch lieber zwei getrennte Einheiten?
Sie haben die Wahl!

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt.

Auf ca. 172m² Wohnfläche verteilen sich derzeit noch zwei Einheiten in Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss liegt die großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und erschließt Ihnen alle weiteren Räume.

Durch eine eingezogene Wand wurde das Schlafzimmer um einen begehbaren Kleiderschrank erweitert.

Das großzügige Badezimmer lässt Sie mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, Waschbecken sowie WC, optimal in den Tag starten. Die Fenster sorgen zudem für angenehmes Tageslicht.

Über die gesamte Südwestseite der Wohnung erstreckt sich die offene Küche mit Kochinsel, das helle und offene Wohnzimmer mit Schwedenofen, sowie der Essplatz mit Blick in den grünen Garten.

Auf der großen Terrasse lassen sich, gerade jetzt im Sommer, die Tage wie im Urlaub verbringen.
Für Abkühlung sorgt der Aufstellpool, welcher übernommen werden könnte.

Gartengeräte, Holz und alles was man sonst noch benötigt, finden im geräumigen Schuppen Platz.


Das Obergeschoss besteht aus einer Drei-Zimmer-Wohnung, welche derzeit vermietet ist.

Die Aufteilung der Wohnung unterscheidet sich lediglich im Schlafzimmer ohne begehbaren Kleiderschrank und dem zusätzlichen Zimmer, welches als Büro oder Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden kann.
Auf dem eigenen Balkon lässt sich auch hier der Abend entspannt ausklingen.


Platz für Hobbys und Ihre Habseligkeiten findet sich im Untergeschoss:

Zwei beheizbare Hobbyräume, ein weiteres Badezimmer, der Raum für den Öltank, sowie der Technik-/Heizraum.

Ergänzt wird das Gesamtangebot durch eine großzügige Einzelgarage mit Licht- und Stromanschluss, eine danebenliegenden Abstellraum, sowie 2-3 Stellplätze im Hof.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Gesamtangebot bei einer Besichtigung vor Ort.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ohlstadt liegt inmitten von bewaldeten Hügeln, am Fuße des Heimgarten (1790 m) als höchste Erhebung. Das Naturschutzgebiet Murnauer Moos und die drei wärmsten Seen der Region liegen in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter. Das Bayerische Haupt- und Landesgestüt Schwaiganger mit seiner tausendjährigen Geschichte liegt in unmittelbarer Nähe. Weltberühmt wurde Ohlstadt auch durch seine erfolgreichen Bobsportler (4 olympische Medaillen und 9 Weltmeistertitel).
Genießen Sie die ländliche Idylle mit Anschluss an Garmisch-Partenkirchen, Murnau und der Autobahn nach München.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.

Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Jana Köhler
Untermarkt 4
82418 Murnau a. Staffelsee

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ohlstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.