Großer Garten
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank EG
Essplatz mit Schwedenofen
Küche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Balkon
Garten vom Obergeschoss
Südterrasse
Pool
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Ohlstadt erwartet Sie!
82441 Ohlstadt
- 940.000 €
- Kaufpreis
- 172,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 703,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
940.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
703,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8337591
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/191-372/010611
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die ganze Familie unter einem Dach, oder doch lieber zwei getrennte Einheiten?
Sie haben die Wahl!
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt.
Auf ca. 172m² Wohnfläche verteilen sich derzeit noch zwei Einheiten in Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss liegt die großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und erschließt Ihnen alle weiteren Räume.
Durch eine eingezogene Wand wurde das Schlafzimmer um einen begehbaren Kleiderschrank erweitert.
Das großzügige Badezimmer lässt Sie mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, Waschbecken sowie WC, optimal in den Tag starten. Die Fenster sorgen zudem für angenehmes Tageslicht.
Über die gesamte Südwestseite der Wohnung erstreckt sich die offene Küche mit Kochinsel, das helle und offene Wohnzimmer mit Schwedenofen, sowie der Essplatz mit Blick in den grünen Garten.
Auf der großen Terrasse lassen sich, gerade jetzt im Sommer, die Tage wie im Urlaub verbringen.
Für Abkühlung sorgt der Aufstellpool, welcher übernommen werden könnte.
Gartengeräte, Holz und alles was man sonst noch benötigt, finden im geräumigen Schuppen Platz.
Das Obergeschoss besteht aus einer Drei-Zimmer-Wohnung, welche derzeit für 9.600 EUR p.a. vermietet ist.
Die Aufteilung der Wohnung unterscheidet sich lediglich im Schlafzimmer ohne begehbaren Kleiderschrank und dem zusätzlichen Zimmer, welches als Büro oder Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden kann.
Auf dem eigenen Balkon lässt sich auch hier der Abend entspannt ausklingen.
Platz für Hobbys und Ihre Habseligkeiten findet sich im Untergeschoss:
Zwei beheizbare Hobbyräume, ein weiteres Badezimmer, der Raum für den Öltank, sowie der Technik-/Heizraum.
Ergänzt wird das Gesamtangebot durch eine großzügige Einzelgarage mit Licht- und Stromanschluss, eine danebenliegenden Abstellraum, sowie 2-3 Stellplätze im Hof.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Gesamtangebot bei einer Besichtigung vor Ort.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ohlstadt liegt inmitten von bewaldeten Hügeln, am Fuße des Heimgarten (1790 m) als höchste Erhebung. Das Naturschutzgebiet Murnauer Moos und die drei wärmsten Seen der Region liegen in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter. Das Bayerische Haupt- und Landesgestüt Schwaiganger mit seiner tausendjährigen Geschichte liegt in unmittelbarer Nähe. Weltberühmt wurde Ohlstadt auch durch seine erfolgreichen Bobsportler (4 olympische Medaillen und 9 Weltmeistertitel).
Genießen Sie die ländliche Idylle mit Anschluss an Garmisch-Partenkirchen, Murnau und der Autobahn nach München.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.
Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Jana Köhler
Untermarkt 4
82418 Murnau a. Staffelsee
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