Schönes Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen und Vollkeller in attraktiver Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Es hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit: Ein ungestörtes Leben mit zwei oder drei Generationen unter einem Dach oder aber ein Mix aus Selbstnutzung und Vermietung - beide Varianten lassen sich hier problemlos umsetzen. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1982 in massiver Bauweise auf einem 1.094 m² großen Grundstück in Hambühren II errichtet. Die Immobilie setzt sich aus einer 4-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit gemütlicher Terrasse und Zugang zum schön angelegten Garten im Erdgeschoss sowie einer 1-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) mit Loggia und einer weiteren 1-Zimmer-Wohnung (ca. 43 m²) im Obergeschoss zusammen. Die Wohnfläche gestaltet sich offen, hell und gemütlich. Entspannen Sie auf der einladenden Terrasse, auf der Loggia oder im gepflegten Garten. Ausreichend Nutzfläche hält der großzügige Vollkeller sowie ein Gartenhaus für Sie bereit. Zwei Gartenpumpen, der Glasfaseranschluss, eine Videoüberwachung sowie eine Garage und ein Carport mit 2 Wallboxen runden das Angebot ab. Interesse geweckt?! Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Wallboxen
- Videoüberwachung
- Brunnen
- Einbauküche
- Gartenhaus
- (teilweise) Rollläden
- überdachte Terrasse
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

KG: Flur, Waschküche mit Toilette, Partyraum, Hobbyraum, Gästezimmer, Heizungsraum, Werkraum
EG: Wohnung 1 mit 130 m²: Flur, Gäste-WC, HWR, Bad mit Wanne und Dusche, Büro, Gästebad mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit tollem Gasherd
OG: von der Galerie gehen Wohnung 2 und 3 ab:
Wohnung 2 mit 56 m²: Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Loggia, Bad mit Dusche
Wohnung 3 mit 43 m²: Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche

Die Wohnung 1 im Erdgeschoss ist derzeit eigengenutzt.
Die Einliegerwohnung (Wohnung 2) im OG ist vermietet.
Die Wohnung 3 im OG steht aktuell leer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de