Mehrfamilienhaus neue Pelletheizung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen 30 km/h - Zone.
Es wurde 1961-1962 in massiver Bauweise erstellt und erlaubt eine vielseitige Nutzung. Wohnen, Vermieten oder als Kapitalanlage.
Von 2013 bis 2015 wurden die Elektrotechnik, Wasserleitungen,
Küchen, Bäder, etc. weitgehend erneuert.
Aktuell wird eine neue Pelletheizung eingebaut.
Fertigstellung Mitte, Ende September.
Wohn- und Nutzfläche: EG drei Wohnräume 87 qm,
OG 3-Zimmerwohnung mit Küche 90 qm, sonniger Wohn-Essbereich, Balkon, ein oder zwei Wohnungen im DG.
Eine Nutzungsänderung im EG wurde eingereicht. Die Installationen
für Küchen und Bad werden vorbereitet. Das Gebäude
wird außen nicht verändert.
Damit entsteht eine Wohnfläche von zirka 290 qm.
Der große Garten lädt ein zum Relaxen, Spielen, Pflanzen.
Das Gebäude steht auf der vorderen Baugrenze. Dadurch
hat man einen großen Garten mit einem großen Baufenster
bzw. zusätzlichen Bauplatz.
Mit einer Vermietung, EG und/oder DG, lässt sich der
Traum vom Eigenheim leichter realisieren.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Großer, sonniger Garten, Terrasse, Obstbäume
Wände und Decken weiß gestrichen, Feinputz, Reibeputz.
Heizraum mit separatem Zugang von außen.
Erneuerung der Elektrik mit FI-Schalter, Kunststofffenster
drei Kellerräume und ein Gewölbekeller, Dachgeschoss ausgebaut
Zwischensparrendämmung und Dachbodendämmung.
Es stehen zwei Dauerbrand-Kaminöfen, OG und EG, zur Verfügung,
Dadurch konnten die Wärmekosten deutlich verringert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets

Das Wohnhaus eignet sich für 2 Familien bzw. Generationenhaus.
Zu einer ausführlichen Besichtigung bringen Sie bitte einen Finanzierungsnachweis mit.
Auch als Kapitalanlage geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!