Schönes, energieeffizientes EFH auf großem Grundstück

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im August 2021 durch den renommierten Bauträger SCANHAUS fertiggestellt. Es handelt sich hierbei um ein Energiesparhaus mit dem Standard Kfw 55, welches durch eine Wärmepumpe betrieben wird.


Verfügbar ab ca Dezember 2024


-Energielabel: A++, Kfw 55
-Holzständerwerk, verputzt
-Außenjalousien für jedes Fenster (teilweise per Hand/ teilweise elektrisch bedienbar)
-Verdunklungsrollos an den vier Veluxfenstern
-Außenbeleuchtung an Vorder- und Gartenseite des Hauses
-ca 50qm große geflieste Terrasse (Keramikfliesen hell) auf der Nordseite- perfekt im Sommer durch schattige Terrasse
-Doppelcarport inkl. Geräteschuppen
-Tesla Wallbox im Carport
-Stromanschluss durch Garten verlegt (müsste bei Bedarf nur noch ausgebaut werden)
-Mähroboterkabel durch Garten verlegt
-1x separater Geräteschuppen
-großes Spielhaus und Sandkiste
-Poolstelle mit integrierter Lagerfeuerstelle
-große fest verbaute, teilweise überdachte Wäscheleine
-Grundstück 680qm
-Wohn-/Nutzfläche 150qm
-Zimmer: 5,5
-Bäder: 2 (1x Vollbad/ 1xDuschbad)
-Etagen: 1 ( EG + 1.OG)
-Dachboden (Fussboden ausgelegt und wie Keller nutzbar)
-HWR vorhanden, kein Keller
-Einbauküche von Nobilia- Ofen, Herd und Umluft von Siemens
-Side-by-Side Kühlschrank von LG
-Deckenspots in Wohn-Ess-Küchenbreich
-im gesamten Haus Fußbodenheizung (- Wärmepumpe)


*Durch den aktuell stattfindenden Straßenendausbau wurde der vordere Teil des Grundstücks noch nicht fertiggestellt, da die Endhöhe abgewartet werden muss

Das Objekt, um das es sich hier handelt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Internet: Glasfaser

Bei ernsthaftem Interesse und fester Terminzusage sind Besichtigungen möglich.


Ausstattung
Keramikfliesen; Natursteinfliesen; Fußbodenheizung; Einbauküche Nobilia ; uvm

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich besonders für (junge) Familien da sich im gesamten Baugebiet viele Kinder befinden und wir den Garten für zahlreiche Spielstunden optimiert haben.


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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!