Wiefelstede: Fröhliches Familienhaus!

Objektbeschreibung

Dieses Haus überzeugt mit seinem überraschenden Grundriss und seiner angenehmen Atmosphäre.
Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit netten Nachbarn.
Dabei ist es von Innen anders geschnitten, als man es auf den ersten Blick erwarten würde und bietet viele Möglichkeiten. Kein 0815-Haus!
Hier kann man sich auf unterschiedlichen Ebenen verwirklichen.
Das Haus bietet viel Platz und ist lichtdurchflutet!
Auf 248 m² Wohnfläche genießen besonders Familien ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Es ist ideal für Patchwork- Familien, Familien, die es großzügiger lieben oder ihr Homeoffice von zuhause ausüben möchten. Hier gibt es verschiedene Ebenen, wo man sich zurückziehen kann.
Auch eine Einteilung in eigene Wohnbereiche ist durch die Lage der unterschiedlichen Wohnebenen möglich.
Das Haus ist allein in den letzten Jahren von 2012 bis 2022 umfangreich modernisiert worden.
Die Bäder und die Küche sind komplett erneuert, die Heizung und die Fenster auf den neuesten Stand gebracht und eine PV- Anlage installiert worden, um nur einige wesentliche Modernisierungen zu nennen.
Das Herzstück des Hauses ist zweifelsohne der Wohn- und Essbereich mit seinem Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die überdachte Terrasse mit schönem Ausblick in den Garten!

Bei der Küche kann man mit Recht von einer Wohnküche sprechen.
Sie lädt zum gemeinsamen Essen und Genießen ein.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und lassen viel Platz zur Gestaltung offen.
Details: Siehe Rubrik Ausstattung.
Vom Flur aus kommt man in den großen Keller.
Allein der Keller birgt enormes Potential. Hier kann man auf 111 m² seinem Hobby frönen, eine Werkstatt oder Waschküche nutzen, Vorräte lagern- ganz wie man möchte. Die Kellerräume verfügen durch Ihre Souterrain- Lage über reichlich Sonnenlicht. Von hier kommt man auch zur Tiefgarage.
Der große Garten ist ein wahres Gartenparadies für Kinder und Erwachsene, Naturfreunde und Gartenliebhaber:
Selbstversorger kommen auf ihre Kosten und können z.B. den bereits vorhandenen Kräutergarten weiterführen, sowie Gemüse anbauen.
Durch die großen Bäume und Sträucher ist er kaum einsehbar.
Dieses Wohnparadies ist ideal für eine Familie oder ein Paar und bietet viel Platz für Hobby und Freizeit.
Lassen Sie sich von diesem Haus überraschen!
Es lohnt sich.

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Ausstattung

Wohnfläche: 248 m²
Nutzfläche: 111 m²
Kabel, Internet und Glasfaser
Kippsicherungen und FI- Schutzschalter
Dachgeschoss: eigener Stromkreis
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
Isolier- und Wärmeschutzverglasung
Im Erdgeschoss: fast überall Außenjalousien
solide, massive Bauweise
massive Beton-Kellertreppe
Holztreppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss
Zimmertüren: weiß
Teilkeller mit fünf Kellerräumen (Souterrain)
Heizungsraum
Tiefgarage mit elektrischem Tor
Insgesamt
Sechs Schlafzimmer
Ein Büro
Ein großes Wohnzimmer (40 m²) mit Kamin
Große Familien-Küche
Ein großes Badezimmer (Bj.2016)
Ein Gäste- WC (Bj.2016)
Balkon
Überdachte Terrasse
Zwei Gartenhäuser
Fast uneinsehbarer Garten
Brunnen
Modernisierungen laut Eigentümer :
2012 neue Heizung Brötje EcoCondens BBS (Brennwerttechnik, 5,6- 28 kW)
2015 und 2019 Fenster und Türen erneuert (Bis auf Balkonfenster- und -tür, GWC im EG: Holzfenster, Isolierverglasung))
2015 und 2019 Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt
2016 Badezimmer und Gäste- WC vollständig erneuert inkl. Wasser und Stromleitungen
2016 Neue Einbauküche (Marke: Nobilia, Kühl-/ Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Apothekerschrank)
2016 Zählerkasten erneuert
2017 Terrasse neu gefliest
2018 Ein Dachfenster erneuert
2019 Neue Terrassenüberdachung mit Glasabdeckung
2022 Restliche Fenster erneuert (Wohnzimmer)
2022 PV- Anlage (installierte Modulleistung: 9,38 kW, Wechselrichter: Nennleistung 8kA, Speicher: 5 kWh)
Großer Garten
Grundstück mit Hecke und Sträucher eingefriedet
Alter Baumbestand (Eichen)
Naturschutzgebiet beginnt hinter dem Grundstück
Grundstück ist bereits drainiert
Kamin
ENEV:
Bedarfsausweis, gültig bis 14.04.2034, ausgestellt: 15.04.24, Gas- Zentralheizung, Bj. 2011, Brennwerttechnik, Kl. D, 124,4 kWh/(m²*a)

Sonstige Angaben

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